グランコート豊田
東京都日野市豊田2丁目36-2 | 築21年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102012201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.8万/㎡から2025年は56.8万/㎡へ、15年間で42.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.9万円/㎡
レンジ
41.2〜68.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.584
補正係数 ×1.584
代表面積 71.38㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,933万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 3,933万 | 3,237万 | 4,648万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.9万円で、1-3階（42.5万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
14件
42.5万/㎡
4-7階
15件
42.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市豊田2丁目36-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 70.05m² ～ 74.27m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
日野市立豊田小学校
中学校
日野市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート豊田 | 2005 | 35戸 | 56.8万 | 3,980万 |
| フェルクルールプレスト豊田 | 2017 | 25戸 | 62.2万 | 1,600万 |
| グラン・コート | 2005 | 35戸 | 45.3万 | 3,298万 |
| ラングタワー豊田 | 2003 | 43戸 | 55.8万 | 3,300万 |
| プレシス豊田 | 2013 | 124戸 | 54.5万 | 3,680万 |
| ライオンズガーデン豊田 | 2003 | 50戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| レジェイド豊田 | 2016 | 56戸 | 70.3万 | 5,280万 |
| ミオカステーロ豊田 | 2016 | 41戸 | 77.5万 | 5,750万 |
| ライオンズマンション豊田南 | 2001 | 30戸 | 38.4万 | 2,698万 |
| アトラス豊田 | 2023 | 68戸 | 80.9万 | 5,390万 |
| エクレール豊田 | 1981 | 24戸 | 35.3万 | 2,090万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.0万 | 40.1万 | 44.2万 | 40.0万 | 40.2万 | 43.1万 | 53.3万 | 56.8万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.82万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.55万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.13万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 45.31万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.93万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.3万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.55万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.95万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.35万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.26万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.3万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.52万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.17万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.17万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.13万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.19万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.31万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.17万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.17万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.53万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.41万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。