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プレシス豊田

東京都日野市豊田2丁目46-1 | 築13年 | 124戸

推定相場
プレシス豊田
最新データ
2025年6月
売買68件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均（52.8万円）を3.3%上回って、日野市全体の平均（38.0万円）を43.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.2万/㎡から2025年は58.3万/㎡へ、11年間で28.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
20132014201520182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の165,000円から2019年には137,000円へ、17.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・51件）で、平均3,956万円です。3LDKが最も高く平均3,956万円、2LDKは平均3,616万円です。
2LDK
3件
3,616万
2SLDK
13件
3,818万
3LDK
51件
3,956万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,616万 3,200万 4,029万
2SLDK 13件 3,818万 3,393万 4,510万
3LDK 51件 3,956万 2,995万 4,608万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.0万円で、1-3階（45.5万円）と比べて5.5万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
45.5万/㎡
32件
4-7階
49.5万/㎡
29件
8階以上
51万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地東京都日野市豊田2丁目46-1
築年月2013年6月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数124戸
専有面積63.01m² ～ 80.58m²
分譲会社一建設
施工会社大木建設
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩7分
🚉
平山城址公園駅
京王線
徒歩13分

学区情報

小学校
市立豊田小学校
中学校
市立日野第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレシス豊田 2013 124戸 54.5万 3,680万
ラングタワー豊田 2003 43戸 55.8万 3,300万
ライオンズガーデン豊田 2003 50戸 42.2万 2,980万
グラン・コート 2005 35戸 45.3万 3,298万
ミオカステーロ豊田 2016 41戸 77.5万 5,750万
フェルクルールプレスト豊田 2017 25戸 62.2万 1,600万
レジェイド豊田 2016 56戸 70.3万 5,280万
グランコート豊田 2005 35戸 56.8万 3,980万
ミオカステーロ豊田ステーションプレミア 2016 41戸 64.0万 4,480万
ベルジュール豊田フィエルテ 2022 28戸 78.1万 4,580万
レジェイドサザンゲート豊田 2018 53戸 79.0万 4,480万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
48件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 47.0万 48.4万 45.8万 49.6万 49.3万 45.3万 58.4万 58.3万
2LDK - - - - - 51.5万 47.1万 -
2SLDK - 42.1万 43.2万 - - 46.5万 - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.55万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,300万 62.04万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,700万 58.67万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 65㎡〜 3,200万 47.15万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,199万 62.11万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.18万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.97万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,970万 57.82万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.67万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.09万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 65㎡〜 3,480万 51.48万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.09万/㎡
2023年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,380万 46.51万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,298万 49.27万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 47.61万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.99万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,298万 49.27万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.89万/㎡
2020年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 43.91万/㎡
2020年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,880万 42.44万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.97万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,620万 49.81万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.08万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.56万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.56万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,620万 49.81万/㎡
2019年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,080万 42.46万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.52万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,500万 48.24万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.67万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,499万 48.23万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.48万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,620万 49.81万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.58万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.1万/㎡
2019年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,880万 42.44万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.32万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.97万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,998万 41.33万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.04万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.5万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.08万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.1万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.56万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.72万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.08万/㎡
2018年3月 低層 3SSSLDK 70㎡〜 3,300万 44.9万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.1万/㎡
2017年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,930万 43.34万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.86万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額143,000円。
3LDK
143,000円
110,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 低層 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,140円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,889円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,015円/㎡
2019年10月 高層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,903円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,903円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,514円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,140円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,744円/㎡
2013年9月 高層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,366円/㎡
2013年7月 高層 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,514円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。