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フェルクルールプレスト豊田

東京都日野市豊田2丁目41-4 | 築9年 | 25戸

推定相場
フェルクルールプレスト豊田
最新データ
2025年9月
売買27件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.2万円。周辺エリア平均（52.8万円）を17.8%上回って、日野市全体の平均（38.0万円）を63.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の67.4万/㎡から2025年は62.2万/㎡へ、7年間で7.8%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万
201720182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,233〜65,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・15件）で、平均4,196万円です。2LDKが最も高く平均4,196万円、1Kは平均1,789万円です。
1K
3件
1,789万
1LDK
8件
3,536万
2LDK
15件
4,196万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 1,789万 1,600万 1,966万
1LDK 8件 3,536万 3,000万 4,198万
2LDK 15件 4,196万 3,883万 4,724万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.1万円で、1-2階（60.7万円）と比べて4.4万円（+7.2%）高くなっています。
1-2階
60.7万/㎡
4件
3階以上
65.1万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地東京都日野市豊田2丁目41-4
築年月2017年8月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積25.74m² ～ 56.65m²
分譲会社COLORS 守谷商会 ファーストリア
施工会社エス・エー・エス
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩6分
🚉
平山城址公園駅
京王線
徒歩17分
🚉
南平駅
京王線
徒歩20分

学区情報

小学校
日野市立豊田小学校
中学校
日野市立日野第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェルクルールプレスト豊田 2017 25戸 62.2万 1,600万
グランコート豊田 2005 35戸 56.8万 3,980万
グラン・コート 2005 35戸 45.3万 3,298万
ラングタワー豊田 2003 43戸 55.8万 3,300万
プレシス豊田 2013 124戸 54.5万 3,680万
レジェイド豊田 2016 56戸 70.3万 5,280万
ミオカステーロ豊田 2016 41戸 77.5万 5,750万
ライオンズガーデン豊田 2003 50戸 42.2万 2,980万
アトラス豊田 2023 68戸 80.9万 5,390万
エクレール豊田 1981 24戸 35.3万 2,090万
レジェイドサザンゲート豊田 2018 53戸 79.0万 4,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K - - - - - 69.0万 68.9万 62.2万
1LDK 66.1万 68.0万 71.1万 66.3万 - - - -
2LDK 68.1万 62.4万 59.0万 57.9万 - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 1,600万 62.17万/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 68.89万/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 1,890万 68.96万/㎡
2022年3月 高層 1DK 30㎡〜 2,340万 71.63万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 35㎡〜 2,500万 66.3万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.9万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.9万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.19万/㎡
2020年8月 高層 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.99万/㎡
2020年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,780万 73.72万/㎡
2020年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,580万 68.42万/㎡
2020年5月 高層 2LDK 55㎡〜 3,580万 64.38万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.9万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,190万 57.54万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,680万 71.07万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.99万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,190万 57.54万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 55㎡〜 3,580万 64.38万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 35㎡〜 2,580万 68.42万/㎡
2019年5月 中層 1LDK 45㎡〜 3,280万 66.07万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 45㎡〜 3,448万 69.45万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 55㎡〜 3,700万 66.54万/㎡
2019年11月 高層 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.99万/㎡
2019年11月 高層 2LDK 55㎡〜 3,580万 64.38万/㎡
2018年8月 高層 2LDK 55㎡〜 4,080万 73.37万/㎡
2018年11月 中層 1LDK 45㎡〜 3,280万 66.07万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 55㎡〜 3,490万 62.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,081円。
1K
67,081円
64,500〜70,000円
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,487円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 66,500円 2,584円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 66,500円 2,584円/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 66,500円 2,584円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,525円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,487円/㎡
2020年3月 低層 1K 25㎡〜 64,500円 2,506円/㎡
2020年1月 低層 1K 25㎡〜 65,500円 2,390円/㎡
2019年9月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,554円/㎡
2019年9月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,679円/㎡
2019年9月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,719円/㎡
2019年9月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,726円/㎡
2019年7月 低層 1K 25㎡〜 65,500円 2,390円/㎡
2019年4月 低層 1K 25㎡〜 66,500円 2,584円/㎡
2019年1月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,642円/㎡
2018年12月 中層 1K 25㎡〜 66,500円 2,584円/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,687円/㎡
2017年8月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,719円/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,642円/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,481円/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,719円/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,648円/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,625円/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,681円/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 64,500円 2,506円/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 64,500円 2,490円/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 66,500円 2,584円/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 66,500円 2,584円/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 66,000円 2,564円/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 65,500円 2,390円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。