ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ケ丘

東京都日野市落川1132-1 | 築30年 | 34戸

推定相場

ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ケ丘

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.1万/㎡から2026年は54.2万/㎡へ、17年間で20.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.9万円/㎡

レンジ

29.2〜48.6万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.122

代表面積 63.23㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 113件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・34件）で、平均2,977万円です。3LDKが最も高く平均2,977万円、2LDKは平均2,466万円です。

2DK

2件

2,531万

2LDK

14件

2,466万

3LDK

34件

2,977万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	2,531万	2,338万	2,723万
2LDK	14件	2,466万	1,980万	2,990万
3LDK	34件	2,977万	2,293万	3,827万

物件概要

所在地	東京都日野市落川1132-1
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	34戸
専有面積	52.87m² ～ 78.17m²
分譲会社	大京
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

一の宮バス停駅

徒歩1分

🚉

聖蹟桜ヶ丘駅

京王線

徒歩12分

学区情報

小学校

日野第八小学校

中学校

三沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ケ丘	1996	34戸	54.2万	2,990万
聖蹟桜ヶ丘ガーデンハウス	1995	60戸	66.6万	3,999万
コスモ聖蹟桜ケ丘コートフォルム	1998	39戸	59.0万	3,980万
ラミアール聖蹟	1990	53戸	55.0万	1,980万
コスモ聖績桜ヶ丘	1991	38戸	35.3万	3,080万
聖蹟桜ケ丘パークホームズ	1986	31戸	55.1万	3,780万
クリオ聖蹟桜ヶ丘サクラテラス	2015	46戸	75.3万	5,280万
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘２	2006	23戸	42.5万	3,190万
タカラハイツ百草	1980	14戸	16.2万	1,000万
ジェイパーク聖蹟桜ヶ丘２	2001	37戸	48.4万	3,480万
エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズミディ	2004	27戸	62.6万	3,980万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	30.6万	-	-	-	45.0万	54.2万
3LDK	33.9万	39.3万	37.9万	49.6万	48.7万	46.3万	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,990万	54.17万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.86万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,990万	54.15万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,899万	45.85万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,899万	45.88万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.29万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.67万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,798万	45.7万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.57万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,348万	37.14万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,690万	30.61万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,348万	37.14万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,399万	37.94万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.23万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,348万	37.74万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.81万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.32万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,110万	33.37万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.48万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.23万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.32万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.23万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.91万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	34.05万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.48万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.97万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	34.05万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.06万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.93万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.86万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,599万	41.11万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,198万	39.81万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,599万	41.11万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.43万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,830万	33.14万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.48万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.48万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.61万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.39万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.38万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.39万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.32万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.74万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.74万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.92万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,950万	35.32万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.48万/㎡
2010年5月	低層	2DK	50㎡〜	1,980万	37.45万/㎡
2010年1月	低層	2DK	50㎡〜	1,700万	32.16万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,760万	45.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,000円。

3LDK

123,000円

118,000〜128,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	118,000円	1,804円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,956円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。