オーベル豊田旭が丘
東京都日野市旭が丘1丁目23-1、2 | 築22年 | 85戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.3万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、9年間で19.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・15件）で、平均3,271万円です。4LDKが最も高く平均3,720万円、3LDKは平均3,271万円です。
3LDK
3,271万
15件
4LDK
3,720万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,271万 | 2,787万 | 3,750万 |
| 4LDK | 12件 | 3,720万 | 3,307万 | 4,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.5万円で、1-3階（39.8万円）と比べて1.7万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
39.8万/㎡
4-7階
15件
41.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市旭が丘1丁目23-1、2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 66.98m² ～ 86.46m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
日野市立旭が丘小学校
中学校
日野市立日野第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル豊田旭が丘 | 2004 | 85戸 | 44.5万 | 2,980万 |
| オーベル豊田旭が丘弐番館 | 2004 | 45戸 | 49.1万 | 3,498万 |
| デュオセーヌ豊田 | 2019 | 120戸 | 65.1万 | 2,780万 |
| 旭が丘ハイツ | 1976 | 49戸 | 27.0万 | 1,380万 |
| 豊田旭が丘ハイツ | 1976 | 49戸 | 33.4万 | 2,480万 |
| プレシス豊田ソルティエ | 2022 | 56戸 | 61.6万 | 4,180万 |
| 旭が丘パールハイツ | 1985 | 17戸 | 33.1万 | 1,848万 |
| ＧＳハイム豊田 | 1983 | 52戸 | 39.2万 | 2,390万 |
| ウインベルガーデン豊田 | 2001 | 163戸 | 62.0万 | 4,689万 |
| ウインベルガーデン豊田カトレアコートＣ棟 | 2001 | 24戸 | 36.8万 | 3,000万 |
| ウインベルガーデン豊田アドニスコートＡ棟 | 2001 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 35.3万 | - | - | 35.8万 | - | 40.4万 | 46.0万 | 42.4万 |
| 3LDK | - | 35.1万 | 38.7万 | - | 39.9万 | 43.8万 | - | 42.1万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.99万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.72万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.57万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.5万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.73万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 49.02万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 49.06万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.86万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.96万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.52万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.13万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。