桜ハイツ
東京都日野市旭が丘5丁目12-15 | 築37年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2023年は28.4万/㎡へ、10年間で48.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.6万円/㎡
レンジ
30.4〜50.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.171
補正係数 ×1.171
代表面積 52.76㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均1,853万円です。2LDKが最も高く平均1,853万円、1Rは平均992万円です。
1R
992万
3件
2LDK
1,853万
5件
3DK
1,367万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 992万 | 780万 | 1,380万 |
| 2LDK | 5件 | 1,853万 | 1,348万 | 2,205万 |
| 3DK | 4件 | 1,367万 | 1,100万 | 1,592万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市旭が丘5丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 88.29m² |
| 施工会社 | 青木建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
日野市立旭が丘小学校
中学校
日野市立日野第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜ハイツ | 1989 | 9戸 | 28.4万 | 1,500万 |
| モリス豊田旭が丘 | 1998 | 35戸 | 29.0万 | 1,998万 |
| モナーク豊田旭ケ丘 | 2000 | 55戸 | 37.2万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション豊田旭が丘 | 1996 | 97戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| ガーデンコート八王子 | 1995 | 55戸 | 34.2万 | 2,399万 |
| ＧＳハイム豊田 | 1983 | 52戸 | 39.2万 | 2,390万 |
| スカイコート八王子第3 | 1991 | 52戸 | 18.6万 | 297万 |
| デュオセーヌ豊田 | 2019 | 120戸 | 65.1万 | 2,780万 |
| グランドステージ豊田 | 2003 | 50戸 | 32.2万 | 3,780万 |
| 旭が丘パールハイツ | 1985 | 17戸 | 33.1万 | 1,848万 |
| 共立リライアンス八王子２A棟 | 1993 | - | 19.4万 | 299万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 20.8万 | - | 19.0万 | - | - | 28.4万 |
| 2LDK | 18.3万 | 18.9万 | - | - | 34.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 28.38万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.83万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.48万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.93万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1R | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.81万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1R | 25㎡〜 | 650万 | 25.38万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1R | 25㎡〜 | 680万 | 26.56万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.01万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 19.91万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.85万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.85万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.77万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。