豊田旭が丘ハイツ
東京都日野市旭が丘3丁目2-24 | 築50年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2022年は33.4万/㎡へ、9年間で57.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では195.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
15.7〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.604
補正係数 ×0.604
代表面積 56.39㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 113件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,968万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,968万 | 1,692万 | 2,893万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（16.2万円）と比べて10.8万円（+66.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
16.2万/㎡
4-7階
2件
31.9万/㎡
8階以上
6件
27万/㎡
最上層と最下層の差: +10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市旭が丘3丁目2-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年5月（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 51.11m² ～ 74.24m² |
| 分譲会社 | 三友建設 |
| 施工会社 | 三友建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
日野市立旭が丘小学校
中学校
日野市立日野第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田旭が丘ハイツ | 1976 | 49戸 | 33.4万 | 2,480万 |
| 旭が丘ハイツ | 1976 | 49戸 | 27.0万 | 1,380万 |
| プレシス豊田ソルティエ | 2022 | 56戸 | 61.6万 | 4,180万 |
| 旭が丘パールハイツ | 1985 | 17戸 | 33.1万 | 1,848万 |
| デュオセーヌ豊田 | 2019 | 120戸 | 65.1万 | 2,780万 |
| ＧＳハイム豊田 | 1983 | 52戸 | 39.2万 | 2,390万 |
| オーベル豊田旭が丘 | 2004 | 85戸 | 44.5万 | 2,980万 |
| ソルコリーナメイツ豊田旭が丘 | 2014 | 99戸 | 51.8万 | 3,999万 |
| ウインベルガーデン豊田 | 2001 | 163戸 | 62.0万 | 4,689万 |
| ウインベルガーデン豊田カトレアコートＣ棟 | 2001 | 24戸 | 36.8万 | 3,000万 |
| ウインベルガーデン豊田アドニスコートＡ棟 | 2001 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.2万 | - | 28.5万 | 33.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 606万 | 11.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。