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日野台ハイツ

東京都日野市日野台1丁目1-1 | 築45年 | 106戸

推定相場
日野台ハイツ
最新データ
2026年3月
売買46件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（35.2万円）より8.1%低く、日野市全体の平均（38.0万円）より15.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は32.3万/㎡へ、13年間で43.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
2013201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・21件）で、平均2,277万円です。3LDKが最も高く平均2,277万円、3DKは平均1,939万円です。
2SDK
10件
2,144万
2SLDK
6件
2,267万
3DK
7件
1,939万
3LDK
21件
2,277万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 10件 2,144万 1,960万 2,660万
2SLDK 6件 2,267万 2,080万 2,398万
3DK 7件 1,939万 1,331万 2,543万
3LDK 21件 2,277万 1,714万 2,682万

階数別の㎡単価

1-5階
32.4万/㎡
36件
6-10階
30.2万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都日野市日野台1丁目1-1
築年月1981年4月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数106戸
専有面積56.74m² ～ 68.76m²
分譲会社大蔵屋
施工会社共立建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線
徒歩8分

学区情報

小学校
日野市立第三小学校
中学校
日野市立大坂上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日野台ハイツ 1981 106戸 32.3万 1,980万
サンシャイン花沢 1979 14戸 20.0万 780万
ニューライフマンション日野台 1980 79戸 40.1万 2,499万
美夜湖ビル 1986 7戸 - -
ルピナス日野壱番館 1999 42戸 35.9万 2,199万
ラングマンション日野 2001 33戸 36.9万 2,480万
日野新坂下住宅 1973 250戸 20.6万 1,056万
日野新坂下住宅７号棟 1973 40戸 23.0万 1,180万
日野新坂下住宅１号棟 1973 30戸 - -
日野新坂下住宅４号棟 1973 40戸 21.3万 1,090万
日野新坂下住宅６号棟 1973 40戸 34.7万 1,780万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020222023202420252026
3LDK 26.1万 28.1万 29.0万 36.7万 35.0万 39.2万 34.5万 32.3万
2SLDK 32.3万 - - - 37.2万 36.5万 - -
3DK - - 22.6万 35.6万 20.9万 35.0万 - -
2SDK 32.3万 28.6万 - 32.3万 32.3万 33.1万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.31万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.31万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.31万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.83万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.31万/㎡
2024年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 37.2万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.66万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.46万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,279万 37.18万/㎡
2024年5月 高層 3DK 65㎡〜 2,300万 35.02万/㎡
2024年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,398万 39.12万/㎡
2024年4月 低層 2SDK 60㎡〜 1,980万 32.31万/㎡
2024年3月 低層 2SDK 60㎡〜 2,080万 33.94万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.83万/㎡
2024年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,080万 33.94万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.02万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 35.57万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.83万/㎡
2023年12月 低層 2SDK 60㎡〜 1,980万 32.31万/㎡
2023年11月 高層 3DK 60㎡〜 1,280万 20.89万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,300万 35.02万/㎡
2023年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 37.2万/㎡
2022年7月 高層 2SDK 60㎡〜 2,280万 37.2万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,299万 37.51万/㎡
2022年6月 高層 2SDK 60㎡〜 1,680万 27.41万/㎡
2022年12月 高層 3DK 60㎡〜 2,180万 35.57万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,199万 35.88万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,899万 27.66万/㎡
2020年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.57万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.4万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.84万/㎡
2018年7月 高層 2SDK 60㎡〜 1,790万 29.21万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.73万/㎡
2018年6月 高層 2SDK 65㎡〜 1,790万 27.25万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.69万/㎡
2018年3月 高層 2SDK 65㎡〜 1,890万 28.77万/㎡
2018年3月 高層 2SDK 60㎡〜 1,790万 29.21万/㎡
2017年8月 高層 2DK 60㎡〜 1,150万 18.77万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,480万 26.09万/㎡
2017年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 32.31万/㎡
2017年10月 高層 2SDK 60㎡〜 1,980万 32.31万/㎡
2016年7月 高層 3DK 50㎡〜 1,200万 21.94万/㎡
2016年10月 高層 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.38万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.46万/㎡
2014年11月 高層 3DK 60㎡〜 1,590万 25.94万/㎡
2013年6月 高層 3DK 60㎡〜 1,380万 22.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額78,000円。3LDKなら月額87,250円が相場です。
2LDK
78,000円
75,000〜98,000円
3LDK
87,250円
79,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
8件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 低層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,224円/㎡
2021年4月 高層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,224円/㎡
2021年1月 低層 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,272円/㎡
2020年9月 低層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,224円/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,294円/㎡
2020年4月 低層 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,272円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 93,000円 1,517円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,387円/㎡
2019年6月 高層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,387円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,149円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,599円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,294円/㎡
2018年7月 低層 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,599円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,224円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,229円/㎡
2017年6月 高層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,224円/㎡
2015年6月 低層 2LDK 60㎡〜 79,000円 1,289円/㎡
2015年11月 低層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,224円/㎡
2013年12月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,305円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。