ニューライフマンション日野台
東京都日野市日野台1丁目19-1 | 築46年 | 79戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2026年は40.1万/㎡へ、13年間で90.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
19.3〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×0.631
補正係数 ×0.631
代表面積 62.28㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 155件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・12件）で、平均2,815万円です。4LDKが最も高く平均2,815万円、2LDKは平均1,494万円です。
2LDK
1,494万
3件
3DK
1,665万
11件
3LDK
2,343万
5件
4LDK
2,815万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,494万 | 1,251万 | 1,700万 |
| 3DK | 11件 | 1,665万 | 1,200万 | 2,248万 |
| 3LDK | 5件 | 2,343万 | 2,045万 | 2,499万 |
| 4LDK | 12件 | 2,815万 | 2,049万 | 3,638万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
28.8万/㎡
4-7階
16件
21.3万/㎡
8階以上
10件
27.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市日野台1丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 62.28m² ～ 97.23m² |
| 分譲会社 | 交通公社総合開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線
学区情報
小学校
市立日野第三小学校
中学校
市立大坂上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフマンション日野台 | 1980 | 79戸 | 40.1万 | 2,499万 |
| ダイアパレス日野グランステージ | 2002 | - | - | - |
| 美夜湖ビル | 1986 | 7戸 | - | - |
| 日野台ハイツ | 1981 | 106戸 | 32.3万 | 1,980万 |
| クリオ日野弐番館 | 1996 | 31戸 | 28.9万 | 1,780万 |
| サンシャイン花沢 | 1979 | 14戸 | 20.0万 | 780万 |
| ラングマンション日野 | 2001 | 33戸 | 36.9万 | 2,480万 |
| ルピナス日野壱番館 | 1999 | 42戸 | 35.9万 | 2,199万 |
| 日野新坂下住宅 | 1973 | 250戸 | 20.6万 | 1,056万 |
| 日野新坂下住宅７号棟 | 1973 | 40戸 | 23.0万 | 1,180万 |
| 日野新坂下住宅１号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
日野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,187円 | 1,382 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,418円 | 366 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,686円 | 304 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,065円 | 264 |
| 3LDK+ | 11.8万円 | 1,733円 | 137 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 29.4万 | - | - | - | 35.6万 | 40.1万 |
| 2LDK | - | 17.4万 | - | - | - | - | 25.9万 | - |
| 3DK | - | - | 20.6万 | 22.2万 | 18.9万 | 22.2万 | 19.3万 | - |
| 4LDK | 22.4万 | 25.1万 | - | 28.6万 | - | 30.0万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.6万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.27万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.16万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 30.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 27.67万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.8万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 19.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 27.67万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.98万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.26万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.31万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.33万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,310万 | 21.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,333円。
3LDK
87,000〜89,000円
88,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 87,000円 | 1,397円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。