高田馬場アドレス
東京都新宿区高田馬場2丁目6-10 | 築36年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.6万円/㎡
レンジ
74.3〜90.8万円/㎡
市区町村ベースライン 154.3万円/㎡
補正係数 ×0.535
補正係数 ×0.535
代表面積 22.07㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均4,945万円です。オープンフロアが最も高く平均51,254万円、１Ｒは平均1,300万円です。
１Ｒ
1,300万
2件
２ＬＤＫ
4,945万
5件
オープンフロア
51,254万
2件
１ＬＤＫ
4,513万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,300万 | 1,243万 | 1,357万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,945万 | 3,250万 | 6,435万 |
| オープンフロア | 2件 | 51,254万 | 9,455万 | 93,053万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,513万 | 2,763万 | 5,485万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場2丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
🚉
徒歩7分
学習院下駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩8分
面影橋駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩10分
西早稲田駅
東京メトロ副都心線
🚉
徒歩13分
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩14分
鬼子母神前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
新宿区立戸塚第二小学校
中学校
新宿区立西早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高田馬場アドレス | 1990 | 29戸 | 77.0万 | 1,700万 |
| ロイヤルパーク高田 | 1991 | 20戸 | 92.6万 | 6,580万 |
| タピオラマンション高田馬場 | 1979 | 12戸 | 77.3万 | 2,880万 |
| ルーブル高田馬場参番館 | 2013 | 53戸 | - | - |
| 藤和高田馬場コープ | 1980 | 30戸 | 82.8万 | 6,090万 |
| オープンレジデンシア高田馬場 | 2023 | 28戸 | 202.2万 | 13,200万 |
| グローリア初穂高田馬場 | 1985 | 115戸 | 89.6万 | 1,680万 |
| 古賀マンション | 1965 | 7戸 | 50.5万 | 2,480万 |
| プロフ高田馬場 | 2001 | 23戸 | 77.5万 | 1,980万 |
| ダイアパレス高田馬場 | 1979 | 18戸 | 68.5万 | 3,680万 |
| ザ・プレミアムスイート高田馬場 | 2005 | 44戸 | 116.9万 | 4,180万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 77.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。