グリーンハイツ
東京都新宿区西新宿4丁目17-13 | 築42年 | 8戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20192020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.6万円/㎡
レンジ
98.6〜120.5万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.649
補正係数 ×0.649
代表面積 48.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・33件）で、平均1,943万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,080万円、１Ｋは平均1,943万円です。
１Ｋ
1,943万
33件
１ＬＤＫ
4,272万
15件
１Ｒ
2,283万
20件
オープンフロア
6,802万
17件
３ＬＤＫ
7,151万
8件
２ＬＤＫ
5,509万
15件
２ＤＫ
4,008万
16件
４ＬＤＫ
12,080万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 33件 | 1,943万 | 882万 | 4,151万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 4,272万 | 1,927万 | 6,700万 |
| １Ｒ | 20件 | 2,283万 | 1,100万 | 6,104万 |
| オープンフロア | 17件 | 6,802万 | 728万 | 18,571万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 7,151万 | 2,737万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 5,509万 | 2,925万 | 7,313万 |
| ２ＤＫ | 16件 | 4,008万 | 1,776万 | 5,498万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 12,080万 | 10,965万 | 13,194万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿4丁目17-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 36.00m² ～ 80.93m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
西新宿五丁目駅
都営大江戸線
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徒歩13分
西新宿駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
西新宿小学校
中学校
西新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ | 1984 | 8戸 | 61.5万 | 4,980万 |
| 西新宿ハイホーム | 1977 | 26戸 | 84.2万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション西新宿第６ | 1981 | 25戸 | 69.9万 | 1,300万 |
| デュオスカーラ西新宿２ | 2003 | 45戸 | 143.0万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション西新宿第５ | 1981 | 65戸 | 77.8万 | 1,590万 |
| ガリシア新宿都庁前 | 2013 | 44戸 | 118.5万 | 4,800万 |
| ライオンズマンション西新宿第８ | 1985 | 51戸 | 106.5万 | 1,450万 |
| ガラステージ西新宿 | 2001 | 52戸 | 99.1万 | 2,590万 |
| シェモワロワイヤル | 1986 | 29戸 | 64.3万 | 1,440万 |
| ヴィエッティ西新宿 | 1989 | 10戸 | 79.4万 | 8,480万 |
| ライフコーポ土屋 | 1978 | 15戸 | 94.2万 | 4,799万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 63.4万 | 61.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 74.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,099万 | 66.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,388万 | 70.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,099万 | 66.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。