ライオンズマンション西新宿第６

東京都新宿区西新宿4丁目13-7 | 築45年 | 25戸

推定相場

ライオンズマンション西新宿第６

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の65.6万/㎡から2026年は72.6万/㎡へ、12年間で10.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万9万6万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の59,333円から2024年には75,667円へ、27.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の48%・19件）で、平均1,439万円です。1DKが最も高く平均3,315万円、1Rは平均1,439万円です。

ー

2件

1,783万

19件

1,439万

4件

1,644万

1DK

2件

3,315万

1LDK

6件

3,141万

2DK

7件

3,256万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,783万	1,731万	1,834万
1R	19件	1,439万	1,286万	2,000万
1K	4件	1,644万	1,481万	2,057万
1DK	2件	3,315万	3,220万	3,409万
1LDK	6件	3,141万	2,630万	3,738万
2DK	7件	3,256万	2,845万	3,986万

物件概要

所在地	東京都新宿区西新宿4丁目13-7
築年月	1981年10月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	25戸
専有面積	12.59m² ～ 57.41m²
分譲会社	大京観光
施工会社	東洋建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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徒歩13分

学区情報

小学校

西新宿小学校

中学校

西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション西新宿第６	1981	25戸	69.9万	1,300万
デュオスカーラ西新宿２	2003	45戸	143.0万	4,580万
西新宿ハイホーム	1977	26戸	84.2万	2,680万
ライオンズマンション西新宿第８	1985	51戸	106.5万	1,450万
ガラステージ西新宿	2001	52戸	99.1万	2,590万
グリーンハイツ	1984	8戸	61.5万	4,980万
ライフコーポ土屋	1978	15戸	94.2万	4,799万
シェモワロワイヤル	1986	29戸	64.3万	1,440万
ガリシア新宿都庁前	2013	44戸	118.5万	4,800万
ライオンズマンション西新宿第５	1981	65戸	77.8万	1,590万
グランドール西新宿	1982	18戸	75.4万	1,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	66.7万	63.8万	71.7万	-	65.6万	78.1万	68.5万	68.5万
1K	-	92.3万	-	70.8万	-	79.6万	-	85.1万
1LDK	77.5万	-	-	-	73.0万	69.5万	69.5万	-
1DK	-	-	-	78.5万	76.2万	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	69.93万/㎡
2026年3月	中層	1R	20㎡〜	1,300万	61.36万/㎡
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	74.14万/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	1,550万	85.12万/㎡
2025年3月	高層	1LDK	35㎡〜	2,630万	69.54万/㎡
2025年12月	中層	1R	20㎡〜	1,300万	61.36万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	69.93万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	74.14万/㎡
2024年8月	中層	1R	15㎡〜	1,400万	79.6万/㎡
2024年2月	高層	1LDK	35㎡〜	2,630万	69.54万/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	1,450万	79.63万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	1,450万	76.6万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	1,195万	65.63万/㎡
2023年1月	高層	1DK	35㎡〜	2,880万	76.16万/㎡
2023年12月	高層	1LDK	35㎡〜	2,690万	71.13万/㎡
2023年11月	高層	1LDK	35㎡〜	2,830万	74.83万/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	1,290万	70.84万/㎡
2022年10月	高層	1DK	35㎡〜	2,970万	78.53万/㎡
2021年2月	低層	1R	20㎡〜	1,270万	51.22万/㎡
2021年1月	低層	1R	15㎡〜	1,680万	92.26万/㎡
2021年10月	高層	2DK	30㎡〜	2,390万	74.11万/㎡
2019年8月	中層	1R	20㎡〜	1,050万	49.72万/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	1,680万	92.26万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	60.81万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	1,500万	85.42万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	59.18万/㎡
2019年11月	中層	ー	20㎡〜	1,498万	70.93万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	59.18万/㎡
2018年4月	高層	1LDK	35㎡〜	2,880万	76.16万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	74.24万/㎡
2018年2月	中層	ー	15㎡〜	1,380万	74.24万/㎡
2018年1月	高層	1LDK	35㎡〜	2,980万	78.8万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	59.7万/㎡
2017年3月	高層	2DK	35㎡〜	2,380万	62.93万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	980万	55.81万/㎡
2016年8月	高層	2DK	35㎡〜	2,130万	56.32万/㎡
2016年8月	高層	2DK	35㎡〜	2,180万	57.65万/㎡
2016年2月	高層	2DK	35㎡〜	2,130万	56.32万/㎡
2015年5月	高層	2DK	35㎡〜	2,480万	65.58万/㎡
2014年5月	高層	2DK	35㎡〜	2,480万	65.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額62,520円。2DKなら月額100,429円が相場です。

ワンルーム

62,520円

48,000〜85,000円

64,462円

55,000〜78,000円

2DK

100,429円

90,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

46件

8〜10万

4件

10〜15万

5件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,795円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,035円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,490円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,384円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,458円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,830円/㎡
2023年6月	中層	2DK	30㎡〜	100,000円	3,101円/㎡
2023年5月	高層	2DK	30㎡〜	100,000円	3,101円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,471円/㎡
2023年3月	中層	2DK	30㎡〜	90,000円	2,791円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,552円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	71,000円	3,925円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,458円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,830円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	49,800円	2,353円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,741円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,633円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,633円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,788円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,471円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,390円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,185円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,268円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,633円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,633円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,633円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,754円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,754円/㎡
2020年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,599円/㎡
2020年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,830円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。