マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›新宿区›ガリシア新宿都庁前

ガリシア新宿都庁前

東京都新宿区西新宿4丁目16-8 | 築13年 | 44戸

推定相場
ガリシア新宿都庁前
最新データ
2026年1月
売買27件 / 賃貸104件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.5万円。周辺エリア平均（107.4万円）を10.4%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を1.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
20152017201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は118.7〜118.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の97,000円から2025年には104,417円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・23件）で、平均3,610万円です。1LDKが最も高く平均5,378万円、1Kは平均3,610万円です。
1K
23件
3,610万
1LDK
3件
5,378万
間取り件数平均価格最低最高
1K 23件 3,610万 3,374万 4,369万
1LDK 3件 5,378万 4,800万 5,714万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は116.1万円で、1-3階（111.8万円）と比べて4.3万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
111.8万/㎡
19件
4-7階
116.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区西新宿4丁目16-8
築年月2013年3月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数44戸
専有面積23.35m² ～ 40.50m²
分譲会社BRI
施工会社多田建設
管理会社BRIコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西新宿五丁目駅
都営大江戸線
徒歩4分
🚉
都庁前駅
都営大江戸線
徒歩8分
🚉
西新宿駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩13分

学区情報

小学校
新宿区立西新宿小学校
中学校
新宿区立西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガリシア新宿都庁前 2013 44戸 118.5万 4,800万
ライオンズマンション西新宿第５ 1981 65戸 77.8万 1,590万
シェモワロワイヤル 1986 29戸 64.3万 1,440万
ライオンズマンション西新宿第８ 1985 51戸 106.5万 1,450万
ガラステージ西新宿 2001 52戸 99.1万 2,590万
グリーンハイツ 1984 8戸 61.5万 4,980万
ライオンズマンション西新宿第６ 1981 25戸 69.9万 1,300万
西新宿ハイホーム 1977 26戸 84.2万 2,680万
デュオスカーラ西新宿２ 2003 45戸 143.0万 4,580万
グランドール西新宿 1982 18戸 75.4万 1,980万
ホワイトハウス新宿 1981 6戸 - -

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222026
1LDK - - 110.6万 - - 118.5万 - 118.5万
1K 95.3万 102.7万 111.0万 116.5万 122.3万 125.5万 127.1万 -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 1LDK 40㎡〜 4,800万 118.52万/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 3,200万 128万/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 3,200万 126.24万/㎡
2021年4月 高層 1LDK 40㎡〜 4,800万 118.52万/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 3,180万 125.45万/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 3,050万 130.62万/㎡
2020年1月 低層 1K 25㎡〜 2,890万 114.01万/㎡
2019年6月 低層 1K 25㎡〜 2,980万 117.56万/㎡
2019年6月 低層 ー 25㎡〜 2,980万 117.6万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 3,100万 122.29万/㎡
2019年3月 中層 1K 25㎡〜 2,850万 112.43万/㎡
2019年1月 中層 1K 25㎡〜 2,880万 113.61万/㎡
2018年9月 高層 1K 25㎡〜 2,850万 112.43万/㎡
2018年7月 中層 1K 25㎡〜 2,880万 113.61万/㎡
2018年6月 中層 1K 25㎡〜 2,780万 109.67万/㎡
2018年6月 中層 1K 25㎡〜 2,950万 116.38万/㎡
2018年3月 低層 1K 25㎡〜 2,690万 106.16万/㎡
2018年1月 低層 1K 25㎡〜 2,740万 107.46万/㎡
2018年12月 高層 1LDK 40㎡〜 4,480万 110.62万/㎡
2017年9月 低層 1K 25㎡〜 2,690万 106.16万/㎡
2017年5月 低層 1K 25㎡〜 2,560万 100.99万/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 2,560万 100.99万/㎡
2016年7月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 94.68万/㎡
2016年2月 低層 1K 25㎡〜 2,450万 96.65万/㎡
2016年2月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 94.68万/㎡
2015年9月 低層 1K 20㎡〜 2,800万 119.92万/㎡
2015年6月 低層 1K 25㎡〜 2,980万 117.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額99,031円。1LDKなら月額158,833円が相場です。
1K
99,031円
88,000〜132,000円
1LDK
158,833円
152,000〜169,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
71件
10〜15万
27件
15〜20万
6件
全 104 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,142円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,826円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 99,500円 3,902円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 109,000円 4,300円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 108,000円 4,235円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 108,000円 4,235円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,905円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 96,000円 3,787円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,142円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 96,000円 3,789円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,339円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 99,500円 3,902円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 119,000円 4,694円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 99,500円 3,902円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,826円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,142円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 96,500円 3,807円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 96,500円 3,808円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 110,000円 4,339円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,945円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,945円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 96,000円 3,787円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,826円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 103,000円 4,063円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,866円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 88,500円 3,492円/㎡
2021年9月 高層 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,164円/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 99,500円 3,925円/㎡
2021年7月 高層 1K 25㎡〜 98,000円 3,866円/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 107,000円 4,221円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。