ライフコーポ土屋
東京都新宿区西新宿4丁目14-3 | 築48年 | 15戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の81.1万/㎡から2024年は98.1万/㎡へ、3年間で21.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均5,516万円です。2LDKが最も高く平均5,516万円、1LDKは平均5,259万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
5,259万 |
4,738万 |
5,602万 |
| 2LDK |
9件 |
5,516万 |
4,918万 |
6,148万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿4丁目14-3 |
|---|
| 築年月 | 1978年8月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.00m² ～ 52.96m² |
|---|
| 分譲会社 | ＭＳＡ建築設計事務所 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライフコーポ土屋 |
1978 |
15戸 |
94.2万 |
4,799万 |
| グランドール西新宿 |
1982 |
18戸 |
75.4万 |
1,980万 |
| デュオスカーラ西新宿２ |
2003 |
45戸 |
143.0万 |
4,580万 |
| ライオンズマンション西新宿第６ |
1981 |
25戸 |
69.9万 |
1,300万 |
| 東建ニューハイツ西新宿 |
1981 |
157戸 |
135.0万 |
9,800万 |
| 西新宿ハイホーム |
1977 |
26戸 |
84.2万 |
2,680万 |
| ガラステージ西新宿 |
2001 |
52戸 |
99.1万 |
2,590万 |
| ライオンズマンション西新宿第８ |
1985 |
51戸 |
106.5万 |
1,450万 |
| グリーンハイツ |
1984 |
8戸 |
61.5万 |
4,980万 |
| ラコント新宿セントラルパークアパートメント |
2005 |
40戸 |
207.4万 |
9,499万 |
| シェモワロワイヤル |
1986 |
29戸 |
64.3万 |
1,440万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
105.5万 |
98.1万 |
| 1LDK |
81.1万 |
92.2万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,799万 |
94.19万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,899万 |
96.16万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,999万 |
98.12万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,099万 |
100.08万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,199万 |
102.05万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,499万 |
107.93万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,299万 |
104.01万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,299万 |
104.01万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,399万 |
105.97万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,880万 |
92.15万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,880万 |
92.15万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
78.12万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
84.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。