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新宿ダイカンプラザA館

東京都新宿区西新宿7丁目1-7 | 築48年 | 200戸

推定相場
新宿ダイカンプラザA館
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は275.1万円。周辺エリア平均（113.3万円）を142.7%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を134.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

310万240万170万100万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の93.9万/㎡から2026年は199.3万/㎡へ、13年間で112.3%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では56.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
201320152017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2025年には77,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 101件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.1万円/㎡
レンジ
91.0〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.593
代表面積 19.88㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の96%・49件）で、平均3,250万円です。1Kが最も高く平均5,659万円、1Rは平均3,250万円です。
1R
49件
3,250万
1K
2件
5,659万
間取り件数平均価格最低最高
1R 49件 3,250万 1,788万 7,357万
1K 2件 5,659万 5,372万 5,946万

階数別の㎡単価

1-5階
117.5万/㎡
17件
6-10階
109.2万/㎡
33件

物件概要

所在地東京都新宿区西新宿7丁目1-7
築年月1978年1月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数200戸
専有面積15.42m² ～ 61.61m²
分譲会社ダイカンホーム
施工会社佐藤工業
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新宿西口駅
都営大江戸線
徒歩1分
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西武新宿駅
西武新宿線
徒歩2分
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新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩3分

学区情報

小学校
柏木小学校
中学校
西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新宿ダイカンプラザA館 1978 200戸 275.1万 4,680万
新宿ダイカンプラザ 1978 281戸 85.4万 3,550万
新宿ダイカンプラザＢ館 1979 81戸 107.6万 1,630万
新宿ダイカンプラザビジネス清田ビル 1985 62戸 - -
新宿ダイカンプラザKKDビル 1992 13戸 - -
ストーク新宿井岡 1983 9戸 116.4万 6,980万
プラザ西新宿 1980 68戸 107.1万 2,980万
新宿税理士ビル別館 1980 12戸 - -
トーシンハイム新宿 1982 54戸 110.2万 2,160万
エルグランジュテ新宿 2016 68戸 210.9万 8,560万
新宿ダイカンプラザシティ２ 1986 21戸 - -

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 110.2万 101.3万 101.0万 118.8万 114.0万 127.5万 198.1万 199.3万
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 4,680万 275.14万/㎡
2026年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 4,580万 161.33万/㎡
2026年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 4,580万 161.33万/㎡
2025年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 4,680万 275.14万/㎡
2025年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 2,220万 120.99万/㎡
2024年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,780万 123.07万/㎡
2024年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,980万 141.57万/㎡
2024年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,300万 117.89万/㎡
2023年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,300万 109.27万/㎡
2023年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 2,140万 109.69万/㎡
2023年5月 10〜11階 1R 20㎡〜 2,600万 123.52万/㎡
2023年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,080万 113.36万/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 40㎡〜 5,180万 127.72万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 40㎡〜 4,680万 115.39万/㎡
2022年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,400万 114.02万/㎡
2022年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,600万 123.52万/㎡
2021年7月 7〜9階 1R 40㎡〜 4,280万 105.53万/㎡
2021年7月 7〜9階 1R 60㎡〜 6,180万 100.31万/㎡
2021年10月 7〜9階 1R 60㎡〜 5,980万 97.07万/㎡
2020年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,860万 101.37万/㎡
2020年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,860万 101.37万/㎡
2020年12月 7〜9階 1R 60㎡〜 6,180万 100.31万/㎡
2020年12月 7〜9階 1R 40㎡〜 4,280万 105.53万/㎡
2020年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,880万 101.45万/㎡
2020年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,530万 97.71万/㎡
2019年9月 7〜9階 1R 35㎡〜 3,500万 95.37万/㎡
2019年6月 10〜11階 1R 15㎡〜 2,980万 162.4万/㎡
2019年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,226万 105.75万/㎡
2019年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,880万 102.46万/㎡
2019年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,750万 95.37万/㎡
2019年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,830万 99.73万/㎡
2018年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,662万 90.58万/㎡
2018年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,226万 105.75万/㎡
2017年5月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,950万 106.27万/㎡
2017年3月 10〜11階 1R 15㎡〜 2,000万 109万/㎡
2017年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,700万 80.77万/㎡
2017年11月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,950万 106.27万/㎡
2016年7月 10〜11階 1R 15㎡〜 2,000万 109万/㎡
2016年5月 10〜11階 1R 15㎡〜 2,000万 109万/㎡
2015年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,500万 71.26万/㎡
2015年9月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,880万 102.46万/㎡
2015年3月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,880万 102.46万/㎡
2015年2月 4〜6階 1R 55㎡〜 4,500万 77.02万/㎡
2015年11月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,680万 91.56万/㎡
2014年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,150万 73.44万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,620万 81.49万/㎡
2014年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,620万 76.96万/㎡
2014年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,620万 81.49万/㎡
2014年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,620万 76.96万/㎡
2013年9月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,980万 107.91万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の52%）で、平均月額82,818円。1Kなら月額63,000円が相場です。
ワンルーム
96,500円
70,000〜160,000円
1R
82,818円
70,000〜110,000円
1K
63,000円
61,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
8件
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 4,527円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 115,000円 5,091円/㎡
2021年5月 1〜3階 ワンルーム 10㎡〜 80,000円 5,348円/㎡
2020年4月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 160,000円 5,109円/㎡
2018年7月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 4,292円/㎡
2018年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 87,000円 4,741円/㎡
2017年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 4,869円/㎡
2017年2月 10〜11階 1R 15㎡〜 82,000円 4,469円/㎡
2017年11月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,815円/㎡
2016年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 70,000円 3,815円/㎡
2015年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 80,000円 4,703円/㎡
2015年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 90,000円 4,613円/㎡
2015年2月 10〜11階 1R 20㎡〜 75,000円 3,563円/㎡
2015年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 110,000円 4,869円/㎡
2014年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 73,000円 3,672円/㎡
2014年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 83,000円 4,175円/㎡
2014年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 80,000円 4,703円/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 65,000円 4,151円/㎡
2014年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 61,000円 3,895円/㎡
2014年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 98,000円 4,930円/㎡
2013年11月 10〜11階 1R 15㎡〜 70,000円 3,521円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。