総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›新宿区›若松町›若松マンション

若松マンション

東京都新宿区若松町18-3 | 築62年 | 25戸

推定相場
若松マンション
最新データ
2024年4月
売買21件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（116.4万円）より63.9%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より64.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2024年は48.2万/㎡へ、11年間で56.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201420152021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2024年には75,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.2万円/㎡
レンジ
75.8〜92.7万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.494
代表面積 30.38㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・9件）で、平均1,403万円です。2DKが最も高く平均1,737万円、1DKは平均1,403万円です。
1K
2件
1,735万
1DK
9件
1,403万
2K
2件
1,622万
2DK
5件
1,737万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 1,735万 1,517万 1,952万
1DK 9件 1,403万 1,062万 1,824万
2K 2件 1,622万 1,512万 1,731万
2DK 5件 1,737万 1,591万 1,892万

階数別の㎡単価

1-2階
43.8万/㎡
7件
3階以上
41万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都新宿区若松町18-3
築年月1964年4月（築62年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積24.50m² ～ 39.70m²
分譲会社大陸問題
施工会社西組
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
若松河田駅
都営大江戸線
徒歩7分
🚉
新大久保駅
JR山手線
徒歩15分

学区情報

小学校
余丁町小学校
中学校
新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
若松マンション 1964 25戸 42.0万 1,400万
近鉄ハイツ新宿 1975 43戸 107.1万 6,480万
トラストホーム若松町 2001 23戸 135.2万 7,590万
カーサベーラ 2003 9戸 68.6万 6,750万
サンセゾン若松町 1985 31戸 102.6万 3,980万
メインステージ新宿 1992 14戸 104.1万 1,980万
パレドール若松町 1982 15戸 62.8万 1,690万
ハウス若松町 1980 9戸 - -
トラストホームズ若松町 2001 23戸 116.1万 6,500万
メゾンポロニア 1988 9戸 - -
ロイヤルメゾン若松町 1978 5戸 - -

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720182019202120232024
1K - 41.7万 - - - - - 54.4万
1DK - 39.0万 - - - - 40.0万 -
2DK - - 44.4万 45.2万 42.8万 - - -
2K 30.9万 - - 45.4万 - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 1,480万 54.42万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 30㎡〜 1,400万 42.02万/㎡
2023年9月 高層 1DK 30㎡〜 970万 29.29万/㎡
2023年8月 高層 1DK 30㎡〜 990万 29.9万/㎡
2023年8月 高層 1DK 30㎡〜 1,130万 34.12万/㎡
2023年7月 高層 1DK 30㎡〜 1,280万 38.65万/㎡
2023年7月 中層 1DK 25㎡〜 1,380万 50.74万/㎡
2023年1月 中層 1DK 25㎡〜 1,580万 58.09万/㎡
2023年10月 高層 1DK 30㎡〜 950万 28.69万/㎡
2023年10月 中層 1DK 25㎡〜 1,380万 50.74万/㎡
2021年2月 中層 1R 30㎡〜 1,380万 46.01万/㎡
2019年3月 低層 2DK 30㎡〜 1,299万 42.76万/㎡
2018年7月 低層 2DK 30㎡〜 1,450万 47.73万/㎡
2018年7月 低層 2DK 30㎡〜 1,298万 42.73万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 35㎡〜 1,398万 38.86万/㎡
2018年12月 低層 2K 30㎡〜 1,380万 45.43万/㎡
2017年12月 低層 2DK 30㎡〜 1,398万 46.14万/㎡
2017年12月 低層 2DK 30㎡〜 1,298万 42.73万/㎡
2016年6月 高層 1DK 30㎡〜 1,290万 38.95万/㎡
2016年5月 高層 1K 30㎡〜 1,380万 41.67万/㎡
2013年10月 中層 2K 25㎡〜 840万 30.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の42%）で、平均月額76,200円。2Kなら月額80,000円が相場です。
ワンルーム
87,667円
85,000〜89,000円
1K
75,000円
75,000〜75,000円
1DK
76,200円
67,000〜82,000円
2K
80,000円
80,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
8件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,757円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,757円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 30㎡〜 89,000円 2,967円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,125円/㎡
2022年1月 中層 2K 35㎡〜 80,000円 2,015円/㎡
2021年7月 中層 2K 35㎡〜 80,000円 2,015円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 89,000円 2,967円/㎡
2021年12月 中層 1DK 20㎡〜 82,000円 4,100円/㎡
2021年12月 中層 1DK 20㎡〜 80,000円 3,265円/㎡
2021年11月 中層 1DK 20㎡〜 82,000円 3,347円/㎡
2015年2月 低層 1DK 30㎡〜 67,000円 2,226円/㎡
2014年9月 低層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,326円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。