ハイツ百人町
東京都新宿区百人町1丁目14-10 | 築48年 | 13戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.3万/㎡から2026年は68.4万/㎡へ、13年間で62.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 101件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.1万円/㎡
レンジ
91.0〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.593
補正係数 ×0.593
代表面積 28.06㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・14件）で、平均2,256万円です。1Rが最も高く平均2,256万円、1DKは平均1,976万円です。
1R
2,256万
14件
1K
1,983万
4件
1DK
1,976万
2件
2K
2,159万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 2,256万 | 1,920万 | 2,412万 |
| 1K | 4件 | 1,983万 | 1,602万 | 2,158万 |
| 1DK | 2件 | 1,976万 | 1,693万 | 2,258万 |
| 2K | 8件 | 2,159万 | 1,836万 | 2,298万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.2万円で、1-2階（60.9万円）と比べて6.3万円（+10.3%）高くなっています。
1-2階
8件
60.9万/㎡
3階以上
20件
67.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区百人町1丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年8月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 19.96m² ～ 28.06m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
🚉
徒歩5分
新大久保駅
JR山手線
学区情報
小学校
戸山小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ百人町 | 1978 | 13戸 | 68.4万 | 1,920万 |
| オサダ西新宿マンション | 1970 | 24戸 | - | - |
| セイザ新宿 | 1995 | 16戸 | 91.3万 | 8,500万 |
| グローリア初穂生沼ビル | 1982 | 61戸 | 85.1万 | 2,300万 |
| アルテシモアルド | 2014 | 66戸 | 155.8万 | 3,980万 |
| GSプラザ新宿 | 1982 | 61戸 | 101.3万 | 1,480万 |
| シャルムコート新宿ステーションパレス | 2003 | 44戸 | 147.1万 | 3,980万 |
| メゾン新宿 | 1970 | 18戸 | - | - |
| 新宿ナショナルコート | 1973 | 51戸 | 46.2万 | 2,580万 |
| グリーンハイツ千加松 | 1975 | 29戸 | 141.2万 | 1,980万 |
| コンシェリア新宿Ｎｏｒｔｈ－Ｏｎｅ | 2007 | 68戸 | 148.5万 | 3,100万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 70.2万 | 69.0万 | 70.9万 | 70.1万 | - | 68.4万 |
| 1K | 44.6万 | - | - | - | - | - | 69.9万 | - |
| 2K | 41.1万 | 56.1万 | - | - | 69.9万 | 69.9万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,920万 | 68.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 68.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,930万 | 71.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 69.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 70.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 1,930万 | 69.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 1,980万 | 71.67万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,990万 | 70.92万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 70.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,920万 | 68.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 1,880万 | 68.05万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 1,930万 | 69.86万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,990万 | 70.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 1,930万 | 69.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,960万 | 69.86万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,960万 | 69.86万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,970万 | 70.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,910万 | 68.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,920万 | 68.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,920万 | 68.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,920万 | 68.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,970万 | 70.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,350万 | 49.56万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,800万 | 66.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 1,550万 | 56.1万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 1,020万 | 36.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 1,250万 | 45.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 890万 | 44.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。