マンション早稲田
東京都新宿区早稲田鶴巻町519 | 築47年 | 58戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.9万円/㎡
レンジ
94.4〜115.4万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.615
補正係数 ×0.615
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2SLDK
5,095万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,095万 | 4,261万 | 5,928万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町519 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 20.92m² ～ 64.13m² |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | アドバンス・エヌ・ケイ興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩8分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
鶴巻小学校
中学校
牛込第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション早稲田 | 1979 | 58戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| ワセダ福田マンション | 1982 | 18戸 | 83.6万 | 4,190万 |
| ブリリア早稲田 | 2013 | 21戸 | 154.6万 | 10,980万 |
| カサアレグリア | 2000 | 12戸 | - | - |
| スパシエグランス早稲田 | 2011 | 56戸 | 140.6万 | 5,980万 |
| 早稲田パークハイツ | 1978 | 12戸 | 79.6万 | 3,780万 |
| アマヴェル早稲田 | 2010 | 23戸 | 124.4万 | 2,780万 |
| ブリリア早稲田鶴巻町 | 2025 | 30戸 | - | - |
| ヴァレッシア早稲田駅前シティ | 2024 | 35戸 | 156.8万 | 4,050万 |
| 早稲田冨士マンション | 1988 | 15戸 | 111.3万 | 4,630万 |
| ステージグランデ早稲田 | 2016 | 55戸 | 121.5万 | 3,080万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 69.5万 | - | 55.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.24万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額81,000円。
1DK
81,000〜81,000円
81,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,616円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。