ヴァレッシア早稲田駅前シティ
東京都新宿区早稲田鶴巻町509-9 | 築2年 | 35戸
売買㎡単価の推移
170万160万150万140万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
5件 |
4,095万 |
3,935万 |
4,181万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町509-9 |
|---|
| 築年月 | 2024年2月（築2年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.83m² ～ 26.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 明光トレーディング |
|---|
| 施工会社 | リンク・トラスト |
|---|
| 管理会社 | オールクリエーション |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴァレッシア早稲田駅前シティ |
2024 |
35戸 |
156.8万 |
4,050万 |
| コートハウス早稲田 |
1986 |
60戸 |
106.8万 |
6,180万 |
| アマヴェル早稲田 |
2010 |
23戸 |
124.4万 |
2,780万 |
| エクセリア早稲田１ |
1998 |
24戸 |
89.1万 |
1,800万 |
| スカイコート早稲田 |
1986 |
20戸 |
92.8万 |
1,420万 |
| シャンブール早稲田 |
1982 |
13戸 |
- |
- |
| サンテミリオン早稲田駅前弐番館 |
1999 |
33戸 |
109.9万 |
2,100万 |
| ＯＬＩＯ早稲田 |
2003 |
33戸 |
109.8万 |
2,480万 |
| 早稲田冨士マンション |
1988 |
15戸 |
111.3万 |
4,630万 |
| ラコント早稲田 |
2018 |
35戸 |
177.4万 |
10,800万 |
| 夏山マンション |
1972 |
25戸 |
52.8万 |
1,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
152.2万 |
157.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
4,050万 |
156.8万/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
4,130万 |
156.92万/㎡ |
| 2025年3月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
4,180万 |
159.73万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
3,840万 |
148.5万/㎡ |
| 2024年2月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
4,080万 |
155.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額117,133円。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年4月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
125,000円 |
4,795円/㎡ |
| 2025年1月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
119,000円 |
4,607円/㎡ |
| 2024年3月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
119,000円 |
4,521円/㎡ |
| 2024年3月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
118,000円 |
4,568円/㎡ |
| 2024年3月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
117,000円 |
4,471円/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
115,000円 |
4,406円/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
109,000円 |
4,215円/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
117,500円 |
4,490円/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
115,000円 |
4,394円/㎡ |
| 2024年2月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
118,500円 |
4,545円/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
117,500円 |
4,507円/㎡ |
| 2024年2月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
116,000円 |
4,433円/㎡ |
| 2024年2月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
119,000円 |
4,565円/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
116,500円 |
4,510円/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
115,000円 |
4,411円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。