コートハウス早稲田
東京都新宿区早稲田町76 | 築40年 | 60戸
最新データ
2024年12月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は106.8万円。周辺エリア平均（126.3万円）より15.4%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より8.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.4万/㎡から2024年は106.8万/㎡へ、10年間で68.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・16件）で、平均6,389万円です。2DKが最も高く平均6,548万円、2LDKは平均6,389万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
6,548万 |
6,334万 |
6,761万 |
| 2LDK |
16件 |
6,389万 |
4,992万 |
10,414万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区早稲田町76 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.86m² ～ 99.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ランディック |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 長友 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コートハウス早稲田 |
1986 |
60戸 |
106.8万 |
6,180万 |
| ヴァレッシア早稲田駅前シティ |
2024 |
35戸 |
156.8万 |
4,050万 |
| エクセリア早稲田１ |
1998 |
24戸 |
89.1万 |
1,800万 |
| アマヴェル早稲田 |
2010 |
23戸 |
124.4万 |
2,780万 |
| スカイコート早稲田 |
1986 |
20戸 |
92.8万 |
1,420万 |
| シャンブール早稲田 |
1982 |
13戸 |
- |
- |
| サンテミリオン早稲田駅前弐番館 |
1999 |
33戸 |
109.9万 |
2,100万 |
| ＯＬＩＯ早稲田 |
2003 |
33戸 |
109.8万 |
2,480万 |
| 夏山マンション |
1972 |
25戸 |
52.8万 |
1,280万 |
| フェニックス早稲田第２ |
1998 |
39戸 |
100.5万 |
1,970万 |
| ラコント早稲田 |
2018 |
35戸 |
177.4万 |
10,800万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
96.7万 |
106.8万 |
| 2LDK |
63.4万 |
72.5万 |
68.7万 |
71.2万 |
70.6万 |
70.5万 |
97.0万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
3〜4階 |
2DK |
55㎡〜 |
6,180万 |
106.81万/㎡ |
| 2022年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
97.02万/㎡ |
| 2022年12月 |
9〜10階 |
2DK |
60㎡〜 |
5,890万 |
96.69万/㎡ |
| 2020年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
95㎡〜 |
7,000万 |
70.42万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
70.58万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
70.58万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
70.58万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
70.58万/㎡ |
| 2018年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.13万/㎡ |
| 2018年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,830万 |
79.29万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
71.54万/㎡ |
| 2016年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
65.93万/㎡ |
| 2016年10月 |
3〜4階 |
2K |
25㎡〜 |
1,650万 |
62.22万/㎡ |
| 2016年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,400万 |
71.39万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,500万 |
72.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
95㎡〜 |
6,480万 |
65.19万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,150万 |
63.44万/㎡ |
| 2014年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59.3万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,300万 |
65.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。