ex Twinkle
東京都新宿区早稲田鶴巻町544-30 | 築18年 | 9戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
355.2万円/㎡
レンジ
266.4〜444.0万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×2.083
補正係数 ×2.083
代表面積 183.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の85%・28件）で、平均3,188万円です。２ＤＫが最も高く平均5,637万円、１Ｋは平均3,188万円です。
１Ｋ
3,188万
28件
１ＬＤＫ
5,105万
3件
２ＤＫ
5,637万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 28件 | 3,188万 | 2,400万 | 4,568万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,105万 | 3,506万 | 6,200万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,637万 | 5,166万 | 6,107万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町544-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
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徒歩10分
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩12分
神楽坂駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新宿区立鶴巻小学校
中学校
新宿区立牛込第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ex Twinkle | 2008 | 9戸 | 81.3万 | 14,900万 |
| ヴォーガコルテ早稲田弐番館 | 2013 | 26戸 | 128.6万 | 3,280万 |
| パレドール早稲田 | 1990 | 23戸 | 82.3万 | 1,890万 |
| メゾンランジェ早稲田 | 1983 | 18戸 | 85.8万 | 4,299万 |
| ミリオンガーデン早稲田 | 2003 | 33戸 | 171.7万 | 7,198万 |
| クレストコート新宿山吹町 | 2023 | 39戸 | - | - |
| アルテシモサグラ | 2017 | 46戸 | 134.4万 | 3,430万 |
| 早稲田鶴巻町パークホームズ | 1998 | 58戸 | 166.5万 | 9,080万 |
| リヴシティ早稲田 | 2013 | 22戸 | 84.6万 | 2,200万 |
| アクサス神楽坂 | 2018 | 30戸 | 133.9万 | 3,450万 |
| ブライズ早稲田東 | 2004 | 36戸 | 107.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 高層 | ー | 180㎡〜 | 14,900万 | 81.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額73,333円。1Rなら月額74,667円が相場です。
ワンルーム
70,000〜75,000円
73,333円
1R
70,000〜83,000円
74,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
1件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,807円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。