新宿セブンビル

東京都新宿区新宿2丁目8-1 | 築53年 | 71戸

推定相場

新宿セブンビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.6万円/㎡

レンジ

98.6〜120.5万円/㎡

市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.649

代表面積 44.95㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1557件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の18%・12件）で、平均1,923万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,626万円、１Ｒは平均1,831万円です。

３ＬＤＫ

10件

6,626万

１ＬＤＫ

12件

3,637万

１Ｒ

9件

1,831万

１ＤＫ

6件

2,534万

１Ｋ

12件

1,923万

２ＬＤＫ

8件

5,506万

２ＤＫ

3件

2,762万

オープンフロア

6件

1,930万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	6,626万	3,972万	9,300万
１ＬＤＫ	12件	3,637万	1,579万	7,196万
１Ｒ	9件	1,831万	984万	4,145万
１ＤＫ	6件	2,534万	1,204万	3,611万
１Ｋ	12件	1,923万	1,005万	4,004万
２ＬＤＫ	8件	5,506万	2,955万	7,857万
２ＤＫ	3件	2,762万	2,713万	2,786万
オープンフロア	6件	1,930万	934万	2,635万

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿2丁目8-1
築年月	1973-12（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	71戸
専有面積	44.95m² ～ 50.40m²
分譲会社	第二共同ビル建設事業組合
管理会社	延商
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新宿御苑前駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩1分

学区情報

小学校

新宿区立花園小学校

中学校

新宿区立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新宿セブンビル	1973	71戸	45.6万	2,298万
新宿ＳＹビル	1982	10戸	-	-
第３１宮庭マンション	1982	48戸	78.3万	1,700万
藤和新宿御苑コープ２	1983	37戸	98.3万	4,880万
グランドメゾン新宿御苑	1981	69戸	80.8万	1,590万
サニーシティ新宿御苑	1982	18戸	135.0万	7,599万
ザ・パークハウス新宿御苑	2017	52戸	341.0万	25,800万
カテリーナ新宿御苑駅前	1983	41戸	104.6万	2,280万
ビューシティ新宿御苑	1984	94戸	144.5万	3,500万
ガーラステーション新宿御苑前	2007	93戸	143.0万	3,880万
テエアーカテリーナ	1988	18戸	-	-

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	7〜8階	1R	50㎡〜	2,298万	45.6万/㎡
2019年9月	7〜8階	1R	40㎡〜	2,980万	66.3万/㎡
2019年8月	7〜8階	1R	40㎡〜	2,980万	66.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。