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市ヶ谷春日マンション

東京都新宿区市谷薬王寺町58-1 | 築54年 | 34戸

推定相場
市ヶ谷春日マンション
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.6万円。周辺エリア平均（112.5万円）より36.4%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より38.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201320172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.5万/㎡から2026年は71.6万/㎡へ、13年間で72.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万
20152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の84,000円から2024年には112,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.2万円/㎡
レンジ
75.8〜92.7万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.494
代表面積 37.35㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・20件）で、平均3,434万円です。1LDKが最も高く平均3,434万円、1Kは平均1,587万円です。
1R
8件
1,613万
1K
3件
1,587万
1LDK
20件
3,434万
2DK
2件
3,024万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 1,613万 1,431万 1,814万
1K 3件 1,587万 1,457万 1,825万
1LDK 20件 3,434万 2,574万 5,028万
2DK 2件 3,024万 2,664万 3,384万

物件概要

所在地東京都新宿区市谷薬王寺町58-1
築年月1972年3月（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数34戸
専有面積20.18m² ～ 71.58m²
分譲会社春日物産
施工会社戸田建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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四谷三丁目駅
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市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩15分

学区情報

小学校
牛込仲之小学校
中学校
牛込第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
市ヶ谷春日マンション 1972 34戸 71.6万 1,480万
シティハウス市谷薬王寺 2012 60戸 153.1万 3,980万
ガラステージ市ヶ谷弐番館 2001 44戸 133.0万 2,780万
市ヶ谷薬王寺マンション 1970 50戸 86.4万 5,980万
藤和薬王寺ホームズ 1993 17戸 149.7万 12,980万
パークコート市谷薬王寺 1989 11戸 89.8万 9,780万
市ヶ谷ハウス 1967 30戸 111.7万 8,750万
パークアクシス市谷薬王寺 2006 26戸 - -
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂 2003 44戸 138.7万 6,798万
ガーラ市ヶ谷銀杏坂 2005 38戸 93.9万 2,000万
ヴェルト市谷薬王寺 2006 12戸 100.3万 1,950万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1K - 57.5万 - - 76.9万 - - 71.6万
1LDK - - 69.5万 - 91.2万 82.8万 77.6万 -
1R - - 60.4万 - 68.4万 61.9万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 71.57万/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,898万 77.6万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,398万 90.98万/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,480万 93.18万/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,580万 69.08万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,990万 80.06万/㎡
2023年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,280万 61.9万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,998万 80.27万/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,098万 82.95万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,098万 82.95万/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,590万 76.89万/㎡
2022年1月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,690万 90.14万/㎡
2022年1月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,380万 92.27万/㎡
2022年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,299万 62.82万/㎡
2022年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,340万 64.8万/㎡
2022年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,380万 66.74万/㎡
2022年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,390万 67.22万/㎡
2022年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,499万 72.49万/㎡
2022年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,580万 76.41万/㎡
2021年4月 10〜11階 1DK 25㎡〜 1,399万 55.79万/㎡
2020年5月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,480万 60.41万/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,398万 69.55万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,190万 57.55万/㎡
2018年1月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 5,000万 69.86万/㎡
2017年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.51万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.56万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.49万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.51万/㎡
2014年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,830万 53.08万/㎡
2013年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,880万 46.33万/㎡
2013年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,480万 36.48万/㎡
2013年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,430万 36.76万/㎡
2013年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,480万 38.05万/㎡
2013年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,830万 53.08万/㎡
2013年6月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,470万 38.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の41%）で、平均月額78,272円。2DKなら月額99,000円が相場です。
ワンルーム
78,272円
58,000〜116,000円
1R
68,500円
67,000〜70,000円
1K
65,500円
60,000〜69,000円
1DK
78,125円
69,000〜95,000円
1LDK
119,800円
90,000〜190,000円
2DK
99,000円
90,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
17件
10〜15万
15件
15〜20万
2件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 7〜9階 2DK 35㎡〜 92,000円 2,525円/㎡
2024年5月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,792円/㎡
2024年4月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 190,000円 4,002円/㎡
2024年3月 4〜6階 1DK 40㎡〜 95,000円 2,375円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,247円/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,410円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 20㎡〜 69,000円 2,875円/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,718円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 99,000円 2,545円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 116,000円 2,982円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,745円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,009円/㎡
2023年5月 7〜9階 2DK 30㎡〜 90,000円 2,595円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 80,000円 2,142円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 116,000円 2,982円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 3,143円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,337円/㎡
2022年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,247円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,973円/㎡
2022年7月 4〜6階 1DK 20㎡〜 69,000円 2,875円/㎡
2022年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,247円/㎡
2022年3月 7〜9階 1DK 40㎡〜 90,000円 2,250円/㎡
2022年3月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 99,000円 2,545円/㎡
2022年2月 4〜6階 2DK 30㎡〜 90,000円 2,595円/㎡
2022年12月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,247円/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,020円/㎡
2021年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 68,800円 3,285円/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 30㎡〜 90,000円 2,595円/㎡
2021年6月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 90,000円 2,410円/㎡
2021年6月 7〜9階 1DK 20㎡〜 69,000円 2,875円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。