マンション市谷台
東京都新宿区市谷台町6-13 | 築56年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2023年は71.6万/㎡へ、9年間で105.9%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では85.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 105件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.7万円/㎡
レンジ
99.6〜121.7万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×0.649
補正係数 ×0.649
代表面積 48.68㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・20件）で、平均3,468万円です。1LDKが最も高く平均3,791万円、2LDKは平均3,468万円です。
1LDK
3,791万
3件
2LDK
3,468万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,791万 | 3,636万 | 3,929万 |
| 2LDK | 20件 | 3,468万 | 2,424万 | 4,461万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.1万円で、1-3階（53.9万円）と比べて6.2万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
17件
53.9万/㎡
4-7階
8件
60.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷台町6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年3月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 20.84m² ～ 61.73m² |
| 施工会社 | 増田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
曙橋駅
都営新宿線
学区情報
小学校
富久小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション市谷台 | 1970 | 22戸 | 72.2万 | 3,699万 |
| アビテ曙橋 | 2001 | 40戸 | 166.1万 | 8,780万 |
| ブランズ新宿富久町 | 2012 | 28戸 | 163.1万 | 6,600万 |
| 曙橋スカイヴィレジ | 1980 | 10戸 | - | - |
| メゾン台町 | 1968 | 16戸 | 81.4万 | 2,999万 |
| プラネット市ヶ谷 | 1999 | 55戸 | 92.6万 | 2,320万 |
| パークウェル曙橋 | 2001 | 36戸 | 85.8万 | 1,950万 |
| ニューライフ新宿東 | 1983 | 51戸 | 84.6万 | 1,250万 |
| スカイコート新宿曙橋第２ | 2003 | 34戸 | 128.8万 | 2,580万 |
| 新宿ニューキャニオンタウンハウス | 1977 | 11戸 | - | - |
| パラスト市ヶ谷 | 1979 | 20戸 | 94.1万 | 4,580万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 52.5万 | 47.2万 | 46.1万 | 38.7万 | 73.9万 | 71.6万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,899万 | 76.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 77.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 66.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 68.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 68.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,699万 | 72.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,860万 | 73.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 74.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 47.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 44.92万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,899万 | 44.87万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 47.23万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 47.23万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,099万 | 49.59万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 47.23万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,299万 | 54.32万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 55.06万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,499万 | 59.04万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,199万 | 51.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,899万 | 44.87万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,598万 | 53.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 34.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,625円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。