サンアリーナ市谷仲之町
東京都新宿区市谷仲之町1-3 | 築12年 | 22戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
20152018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の98.7万/㎡から2022年は135.3万/㎡へ、7年間で37.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
230.7万円/㎡
レンジ
196.1〜265.3万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.353
補正係数 ×1.353
代表面積 66.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・10件）で、平均10,081万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,465万円、１Ｋは平均3,122万円です。
２ＬＤＫ
10,081万
10件
３ＬＤＫ
13,465万
4件
１ＬＤＫ
8,374万
3件
１Ｋ
3,122万
4件
1SLDK
11,445万
3件
2LDK
10,572万
3件
3LDK
9,023万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 10,081万 | 8,100万 | 14,534万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 13,465万 | 11,164万 | 15,000万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 8,374万 | 6,888万 | 10,753万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,122万 | 2,885万 | 3,390万 |
| 1SLDK | 3件 | 11,445万 | 11,363万 | 11,608万 |
| 2LDK | 3件 | 10,572万 | 10,263万 | 11,048万 |
| 3LDK | 3件 | 9,023万 | 8,755万 | 9,559万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
119.7万/㎡
4-7階
3件
115.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷仲之町1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 66.06m² ～ 98.14m² |
| 分譲会社 | サンピア |
| 施工会社 | 斎藤工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
曙橋駅
都営新宿線
🚉
徒歩10分
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
新宿区立牛込仲之小学校
中学校
新宿区立牛込第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンアリーナ市谷仲之町 | 2014 | 22戸 | 135.3万 | 8,940万 |
| パークコート市谷仲之町 | 2006 | 56戸 | 231.6万 | 12,480万 |
| ペガサスマンション曙橋 | 1983 | 33戸 | 147.5万 | 10,850万 |
| フリーデンハイム四谷 | 1982 | 14戸 | 84.3万 | 1,780万 |
| プラウド市谷仲之町ヒルトップ | 2011 | 74戸 | 236.4万 | 12,380万 |
| スカイコート市ヶ谷第５ | 2001 | 31戸 | 124.5万 | 2,600万 |
| リフレッシュ住吉 | 1978 | 14戸 | 61.4万 | 3,300万 |
| リフレッシュ住吉B | 1980 | 10戸 | 44.3万 | 2,380万 |
| 新宿ニューキャニオンタウンハウス | 1977 | 11戸 | - | - |
| パラスト市ヶ谷 | 1979 | 20戸 | 94.1万 | 4,580万 |
| パークハウス市谷仲之町プレイス | 2009 | 50戸 | 195.8万 | 12,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 136.4万 | 135.3万 |
| 3LDK | 98.7万 | 105.7万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,940万 | 135.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,740万 | 132.31万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,280万 | 140.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 9,480万 | 117.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 9,280万 | 114.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 9,280万 | 114.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 105.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 105.67万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,520万 | 98.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額264,000円。
2LDK
250,000〜278,000円
264,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 278,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 310,000円 | 4,693円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。