パトリシア信濃町テラス
東京都新宿区左門町11-6 | 築29年 | 9戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2012201420162026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の65.1万/㎡から2026年は116.6万/㎡へ、14年間で79.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では65.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万26万23万20万
20132018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
182.5万円/㎡
レンジ
164.2〜200.7万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.070
補正係数 ×1.070
代表面積 67.76㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
7,270万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 7,270万 | 6,605万 | 8,004万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区左門町11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 61.88m² ～ 72.75m² |
| 分譲会社 | 中興リビング |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩9分
信濃町駅
JR中央・総武線
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徒歩14分
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
四谷第六小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パトリシア信濃町テラス | 1997 | 9戸 | 116.6万 | 7,750万 |
| パークホームズ四谷三丁目 | 2015 | 26戸 | 160.1万 | 8,980万 |
| シャトレ四谷 | 1969 | 36戸 | 42.5万 | 1,530万 |
| ズーム四谷左門町 | 2015 | 35戸 | 144.3万 | 3,680万 |
| コンシェリアＲ四谷 | 2002 | 48戸 | 122.0万 | 3,100万 |
| 四谷弁護士ビル | 1979 | 45戸 | 52.0万 | 1,750万 |
| フォルム四谷外苑東 | 2004 | 147戸 | 247.4万 | 17,480万 |
| アトラス新宿左門町 | 2016 | 36戸 | 157.9万 | 8,480万 |
| 喜多マンション | 1961 | 15戸 | 43.1万 | 1,490万 |
| マイネシュロッス四谷 | 2005 | 67戸 | 119.0万 | 2,980万 |
| プレミアムキューブG四谷左門町 | 2013 | - | 116.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 65.1万 | 63.4万 | 70.6万 | 66.4万 | 70.5万 | 69.9万 | 116.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 7,750万 | 116.63万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.21万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.63万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.55万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.38万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.63万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.63万/㎡ |
| 2013年5月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 3,920万 | 63.35万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.32万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.56万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 3,920万 | 63.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額242,000円。
1LDK
210,000〜275,000円
242,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 235,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 255,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 275,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 235,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,394円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。