新宿御苑サニーコート
東京都新宿区富久町20-2 | 築28年 | 33戸
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
200920132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.7万/㎡から2025年は153万/㎡へ、16年間で104.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
181.6万円/㎡
レンジ
163.4〜199.8万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.065
補正係数 ×1.065
代表面積 57.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・11件）で、平均7,397万円です。2SLDKが最も高く平均7,959万円、1DKは平均4,335万円です。
1R
4,836万
3件
1DK
4,335万
4件
2SLDK
7,959万
7件
3LDK
7,397万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 4,836万 | 4,535万 | 4,994万 |
| 1DK | 4件 | 4,335万 | 3,627万 | 4,856万 |
| 2SLDK | 7件 | 7,959万 | 6,651万 | 9,161万 |
| 3LDK | 11件 | 7,397万 | 6,024万 | 9,092万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
101.8万/㎡
3階以上
9件
85.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区富久町20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 34.00m² ～ 61.32m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
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四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩10分
曙橋駅
都営新宿線
学区情報
小学校
富久小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿御苑サニーコート | 1998 | 33戸 | 153.0万 | 8,980万 |
| 藤和新宿番衆町コープ | 1983 | 87戸 | 124.7万 | 3,480万 |
| 新宿ＭＯＡビル | 1989 | 11戸 | - | - |
| クレイシア新宿パークコンフォート | 2014 | 31戸 | 138.2万 | 3,550万 |
| ローヤルマンション新宿 | 1963 | 72戸 | 77.7万 | 9,980万 |
| ローヤルマンション | 1963 | 72戸 | 59.2万 | 3,120万 |
| プレサンス新宿御苑前アルティメット | 2008 | 62戸 | 133.8万 | 3,000万 |
| 御苑フラワーマンション | 1971 | 60戸 | 73.5万 | 4,480万 |
| ニューライフ新宿参番館 | 1985 | 78戸 | 118.2万 | 1,600万 |
| パークリュクス新宿御苑前mono | 2014 | 49戸 | 232.2万 | 13,980万 |
| 市ヶ谷富久町シティハウス | 1981 | 25戸 | 99.0万 | 4,180万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 81.0万 | - | 99.7万 | 99.6万 | 134.1万 | 128.0万 | 153.0万 |
| 3LDK | 78.3万 | - | 97.5万 | 93.0万 | - | - | 131.5万 | - |
| 1R | - | - | 104.6万 | - | 110.2万 | - | - | - |
| 1DK | - | - | 76.1万 | 100.2万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 8,980万 | 153.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,890万 | 131.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 128万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 138.4万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 129.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,690万 | 99.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 3,880万 | 110.17万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 93.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,480万 | 98.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,580万 | 101.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 107.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,850万 | 97.5万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 76.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 3,680万 | 104.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 3,690万 | 104.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,750万 | 80.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,700万 | 78.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,700万 | 78.34万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.74万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 65.57万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,750万 | 79.17万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,950万 | 82.51万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.67万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.08万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,590万 | 74.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。