ルーブル新宿原町
東京都新宿区原町3-34 | 築10年 | 32戸
賃料の推移
25万20万15万10万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の102,478円から2025年には146,500円へ、43.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・10件）で、平均5,653万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,340万円、１ＤＫは平均3,910万円です。
１ＬＤＫ
5,653万
10件
３ＬＤＫ
12,340万
6件
１Ｋ
4,380万
7件
２ＬＤＫ
10,054万
9件
１ＤＫ
3,910万
4件
１Ｒ
4,428万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,740万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 5,653万 | 4,612万 | 7,000万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 12,340万 | 9,282万 | 15,000万 |
| １Ｋ | 7件 | 4,380万 | 3,600万 | 5,100万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 10,054万 | 6,149万 | 13,323万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,910万 | 3,587万 | 4,247万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,428万 | 4,048万 | 4,807万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,740万 | 5,740万 | 5,740万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区原町3-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
牛込神楽坂駅
都営大江戸線
🚉
徒歩4分
若松河田駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル新宿原町 | 2016 | 32戸 | - | - |
| ヴェルト新宿夏目坂 | 2009 | 29戸 | 105.8万 | 2,350万 |
| フェニックス新宿若松町 | 2001 | 37戸 | 85.2万 | 1,950万 |
| ダイナシティ新宿若松町 | 2006 | 37戸 | 210.4万 | 19,900万 |
| ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂 | 2018 | 29戸 | 140.4万 | 3,620万 |
| デュロス若松町 | 1988 | 39戸 | 106.0万 | 6,280万 |
| スヴェニール早稲田夏目坂 | 2001 | 30戸 | 166.0万 | 9,980万 |
| グローリオ新宿夏目坂 | 2014 | 46戸 | 186.7万 | 5,790万 |
| 日神デュオステージ新宿若松町 | 2005 | 54戸 | 109.5万 | 3,380万 |
| シンシア牛込 | 2003 | 26戸 | 89.8万 | 2,080万 |
| エクセリア早稲田２ | 1998 | 58戸 | 128.2万 | 2,580万 |
賃貸データ分析（108件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額101,961円。2LDKなら月額206,333円が相場です。
1K
94,000〜121,000円
101,961円
2LDK
190,000〜225,000円
206,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
44件
10〜15万
58件
15〜20万
2件
20〜30万
4件
全 108 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,578円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 225,000円 | 4,342円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,671円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,540円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,559円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,502円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,465円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,246円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,515円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,389円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,554円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,554円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,515円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,515円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,253円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,859円/㎡ |
他 78 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。