ガリシア新宿余丁町
東京都新宿区余丁町11-17 | 築14年 | 29戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の89.4万/㎡から2018年は100万/㎡へ、3年間で11.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万13万11万9万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,750円から2024年には108,833円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
186.7万円/㎡
レンジ
168.0〜205.4万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 25.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・8件）で、平均3,703万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,061万円、１Ｒは平均3,570万円です。
１Ｒ
3,570万
4件
２ＬＤＫ
7,061万
7件
１Ｋ
3,703万
8件
１ＤＫ
4,155万
3件
２Ｋ
4,435万
3件
１ＬＤＫ
5,214万
6件
1K
3,616万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 3,570万 | 3,444万 | 3,800万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 7,061万 | 5,281万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,703万 | 2,816万 | 4,776万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,155万 | 3,571万 | 4,898万 |
| ２Ｋ | 3件 | 4,435万 | 4,099万 | 4,881万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,214万 | 4,360万 | 6,120万 |
| 1K | 5件 | 3,616万 | 3,199万 | 3,960万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区余丁町11-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 25.51m² ～ 25.51m² |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 森ビルエステートサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
若松河田駅
都営大江戸線
🚉
徒歩9分
東新宿駅
東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
新宿区立余丁町小学校
中学校
新宿区立新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア新宿余丁町 | 2012 | 29戸 | 100.0万 | 2,550万 |
| シティマンション新宿 | 1978 | 20戸 | 85.4万 | 3,180万 |
| アイル新宿イースト | 2017 | 21戸 | 136.4万 | 3,420万 |
| クレアール余丁町 | 1992 | 24戸 | 109.8万 | 4,500万 |
| エクセルシオール新宿余丁町 | 1998 | 18戸 | 152.1万 | 8,498万 |
| ブリリア新宿余丁町 | 2007 | 37戸 | 163.7万 | 12,280万 |
| トラストホームズ若松町 | 2001 | 23戸 | 116.1万 | 6,500万 |
| オープンレジデンシア新宿余丁町 | 2015 | 19戸 | 155.6万 | 10,480万 |
| 新宿余丁町パークホームズ | 1998 | 25戸 | 84.2万 | 5,780万 |
| メゾンポロニア | 1988 | 9戸 | - | - |
| ロイヤルメゾン若松町 | 1978 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 89.4万 | 109.8万 | 109.8万 | 100.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 99.97万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 109.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 109.77万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 109.77万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額102,669円。
1K
90,000〜136,000円
102,669円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
35件
10〜15万
24件
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,116円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 4,992円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,024円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,116円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,116円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 119,500円 | 4,685円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,273円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,763円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,116円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,881円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,744円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,508円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,508円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 121,500円 | 4,763円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,018円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,057円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,331円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,763円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。