ディアコートライジングサンの相場・売買履歴

賃料の推移

21万18万15万12万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の140,500円から2024年には168,667円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・20件）で、平均1,349万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,140万円、１Ｋは平均1,349万円です。

２ＬＤＫ

8件

6,140万

１Ｋ

20件

1,349万

１ＤＫ

6件

3,342万

１ＬＤＫ

17件

4,663万

１Ｒ

4件

1,505万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	8件	6,140万	4,691万	6,969万
１Ｋ	20件	1,349万	225万	1,906万
１ＤＫ	6件	3,342万	1,580万	6,300万
１ＬＤＫ	17件	4,663万	3,536万	6,300万
１Ｒ	4件	1,505万	804万	1,895万

物件概要

所在地	東京都新宿区上落合1丁目8-15
築年月	1990年1月（築36年）
階建て	6階建
総戸数	30戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下落合駅

西武新宿線

徒歩5分

🚉

落合駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線

徒歩12分

学区情報

小学校

新宿区立落合第二小学校

中学校

新宿区立新宿西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアコートライジングサン	1990	30戸	-	-
シンシア新宿落合	2003	31戸	120.0万	2,400万
アゼスト下落合	2017	24戸	117.8万	3,080万
ルミエール落合	1995	29戸	75.1万	1,630万
メゾン・ド・シャルム	1980	19戸	57.2万	720万
レガリス新宿落合	2018	51戸	134.0万	3,400万
マンション高田	1978	20戸	44.9万	990万
ルミエール上落合	1993	-	-	-
クレイシアアイズ新宿落合ディアコート	2021	35戸	-	-
エスコート上落合	2001	24戸	74.8万	1,860万
ステージファースト上落合	2006	37戸	87.7万	2,300万

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の66%）で、平均月額139,256円。3LDKなら月額160,400円が相場です。

1LDK

119,200円

112,000〜131,000円

2DK

122,800円

120,000〜125,000円

2LDK

139,256円

123,000〜160,000円

3LDK

160,400円

150,000〜191,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

39件

15〜20万

20件

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	191,000円	3,027円/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,536円/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,773円/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	137,000円	2,686円/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	168,000円	2,662円/㎡
2023年12月	中層	2LDK	55㎡〜	151,000円	2,739円/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,902円/㎡
2022年6月	低層	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,549円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	138,000円	2,706円/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	141,000円	2,765円/㎡
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,647円/㎡
2021年2月	中層	2DK	45㎡〜	125,000円	2,671円/㎡
2021年2月	高層	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,745円/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	126,000円	2,471円/㎡
2020年9月	低層	3LDK	55㎡〜	151,000円	2,525円/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	134,000円	2,628円/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,647円/㎡
2020年5月	中層	2LDK	50㎡〜	137,000円	2,686円/㎡
2019年5月	高層	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,647円/㎡
2019年5月	中層	2DK	45㎡〜	125,000円	2,671円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,572円/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	141,000円	2,522円/㎡
2019年2月	低層	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,549円/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,773円/㎡
2019年11月	低層	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,647円/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	141,000円	2,522円/㎡
2018年8月	低層	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,549円/㎡
2018年8月	中層	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,773円/㎡
2018年5月	中層	1LDK	40㎡〜	112,000円	2,621円/㎡
2018年5月	中層	1LDK	45㎡〜	112,000円	2,371円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。