西方サニーハイツ
東京都文京区西片1丁目14-17 | 築42年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.3万円/㎡
レンジ
102.0〜124.6万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.654
補正係数 ×0.654
代表面積 55.35㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・7件）で、平均1,502万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,028万円、１Ｋは平均1,502万円です。
１Ｒ
2,964万
2件
２ＬＤＫ
5,913万
6件
３ＬＤＫ
7,028万
3件
１ＬＤＫ
3,983万
6件
１Ｋ
1,502万
7件
１ＤＫ
2,396万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 2,964万 | 980万 | 4,948万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,913万 | 5,438万 | 6,660万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,028万 | 3,995万 | 9,321万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,983万 | 2,367万 | 4,994万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,502万 | 1,104万 | 2,486万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,396万 | 1,340万 | 3,452万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区西片1丁目14-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
文京区立誠之小学校
中学校
文京区立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西方サニーハイツ | 1984 | 28戸 | 99.4万 | 5,500万 |
| 西片サニーハイツ | 1984 | 28戸 | 99.0万 | 5,780万 |
| ハイシティ本郷菊坂 | 1994 | 51戸 | 122.2万 | 2,190万 |
| セボンブリックス西片 | 2002 | 11戸 | 157.0万 | 15,800万 |
| パレステュディオ本郷東大前 | 2002 | 51戸 | 121.4万 | 2,780万 |
| 西片ヒルサイドテラス | 2016 | 12戸 | 128.4万 | 12,980万 |
| リビオレゾン本郷 | 2006 | 67戸 | 158.4万 | 4,780万 |
| シャトー文京 | 1970 | 120戸 | 121.6万 | 5,980万 |
| クレヴィア本郷 | 2008 | 96戸 | 154.2万 | 4,780万 |
| ジェイパーク文京西片 | 2001 | 59戸 | 135.3万 | 8,280万 |
| 春日スカイハイツ | 1988 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,500万 | 99.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。