ミリオンプラザお茶の水
東京都文京区湯島1丁目5-33 | 築22年 | 47戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2010201220142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の77.6万/㎡から2025年は108.8万/㎡へ、15年間で40.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,667円から2025年には97,556円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.7万円/㎡
レンジ
119.7〜179.6万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.864
補正係数 ×0.864
代表面積 23.45㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の54%・14件）で、平均3,160万円です。1 Kが最も高く平均3,160万円、1Kは平均2,830万円です。
1K
2,830万
12件
1 K
3,160万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 2,830万 | 2,465万 | 3,225万 |
| 1 K | 14件 | 3,160万 | 2,813万 | 3,562万 |
階数別の㎡単価
4-7階
17件
91.8万/㎡
8階以上
8件
88.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区湯島1丁目5-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 22.17m² ～ 38.62m² |
| 分譲会社 | 京和建物 |
| 施工会社 | 岩田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ丸ノ内線
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東京メトロ千代田線
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神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
湯島小学校
中学校
本郷台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミリオンプラザお茶の水 | 2004 | 47戸 | 108.8万 | 2,550万 |
| ソフィアお茶の水 | 1982 | 65戸 | 93.6万 | 1,560万 |
| 藤和シティコープ御茶の水 | 1989 | 29戸 | 77.5万 | 1,350万 |
| ハイムお茶の水 | 1977 | 37戸 | 71.0万 | 2,500万 |
| アクシルコート御茶の水 | 2000 | 63戸 | 159.7万 | 5,980万 |
| ハピネスイン湯島 | 1980 | 22戸 | 127.0万 | 5,680万 |
| ハッピー本郷 | 1980 | 19戸 | 90.9万 | 2,230万 |
| シャリエ御茶ノ水 | 2019 | 47戸 | 190.8万 | 4,980万 |
| クレヴィア御茶ノ水 | 2018 | 53戸 | 191.7万 | 6,980万 |
| ガーデングラス御茶ノ水 | 2017 | 36戸 | 204.6万 | 7,180万 |
| ナビウス御茶ノ水 | 2002 | 18戸 | 121.3万 | 6,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 78.4万 | 93.0万 | 86.6万 | 122.0万 | 115.4万 | 118.5万 | 108.6万 | 108.8万 |
| 1 K | 80.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,550万 | 108.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 110.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 106.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,650万 | 118.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,550万 | 108.75万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,730万 | 122.04万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,730万 | 122.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,030万 | 86.57万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 92.97万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,900万 | 81.03万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 71.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,810万 | 80.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,850万 | 78.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,860万 | 79.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,870万 | 83.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 85.29万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,880万 | 80.18万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,000万 | 85.29万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,910万 | 81.46万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,810万 | 80.92万/㎡ |
| 2013年1月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,880万 | 80.18万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 78.47万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,740万 | 78.49万/㎡ |
| 2012年11月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,980万 | 84.44万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,980万 | 84.44万/㎡ |
| 2010年8月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,720万 | 77.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（157件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額91,382円。1Kなら月額91,382円が相場です。
ワンルーム
90,000〜94,000円
92,000円
1R
90,000〜90,000円
90,000円
1K
76,000〜122,000円
91,382円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
126件
10〜15万
25件
全 157 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,136円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,966円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,202円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,966円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,075円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 122,000円 | 5,503円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,136円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 118,000円 | 5,322円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,871円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,195円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 118,000円 | 5,322円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,381円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,978円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,014円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,834円/㎡ |
他 127 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。