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シティハイツ根津

東京都文京区根津1丁目1-19 | 築36年 | 26戸

推定相場
シティハイツ根津
最新データ
2018年6月
売買6件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.4万円。周辺エリア平均（130.0万円）より34.3%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より32.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万80万70万
201420152018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.6万/㎡から2018年は85.4万/㎡へ、4年間で12.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

31万24万17万10万
201320152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2025年には88,500円へ、39.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・15件）で、平均6,019万円です。4LDKが最も高く平均10,123万円、１Ｋは平均1,535万円です。
１Ｒ
2件
1,600万
１ＤＫ
7件
3,349万
１ＬＤＫ
8件
3,899万
オープンフロア
4件
8,148万
２ＬＤＫ
15件
6,019万
２ＤＫ
3件
3,460万
１Ｋ
3件
1,535万
4LDK
4件
10,123万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｒ 2件 1,600万 1,300万 1,900万
１ＤＫ 7件 3,349万 2,698万 4,500万
１ＬＤＫ 8件 3,899万 2,617万 6,000万
オープンフロア 4件 8,148万 1,630万 18,000万
２ＬＤＫ 15件 6,019万 3,899万 9,300万
２ＤＫ 3件 3,460万 3,041万 4,143万
１Ｋ 3件 1,535万 878万 1,928万
4LDK 4件 10,123万 9,293万 11,154万

物件概要

所在地東京都文京区根津1丁目1-19
築年月1990年5月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数26戸
専有面積32.78m² ～ 101.96m²
分譲会社東京建物
施工会社明成建設
管理会社東京建物アメニティサポート
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
根津駅
東京メトロ千代田線
徒歩1分

学区情報

小学校
根津小学校
中学校
第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハイツ根津 1990 26戸 85.4万 7,980万
ゼネラル根津 1988 19戸 - -
ラグジュアリーアパートメント文京根津 2004 21戸 149.7万 5,680万
クレストホーム根津 1995 23戸 111.8万 5,080万
クレヴィア文京根津 2020 38戸 144.0万 8,990万
シーアイマンション根津宮永 1999 40戸 144.6万 8,480万
イニシア文京根津 2015 35戸 220.0万 14,980万
レジデンスノーブル文京根津 2017 22戸 210.5万 14,000万
根津南シティタワー 2000 41戸 87.8万 3,780万
ダイナシティ文京根津 2004 103戸 161.3万 6,000万
エクセリア文京池之端 2001 48戸 108.3万 2,360万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152018
4LDK 76.2万 77.4万 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年6月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 7,980万 85.36万/㎡
2015年8月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 6,480万 74.49万/㎡
2015年7月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 6,980万 80.23万/㎡
2014年12月 9〜10階 ー 85㎡〜 6,480万 74.49万/㎡
2014年10月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 6,280万 72.19万/㎡
2014年10月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 6,980万 80.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の32%）で、平均月額143,125円。3LDKなら月額260,500円が相場です。
ワンルーム
116,750円
85,000〜150,000円
1R
115,000円
85,000〜145,000円
1K
143,125円
137,000〜150,000円
2SLDK
250,333円
215,000〜277,000円
2LDK
207,500円
200,000〜215,000円
3LDK
260,500円
259,000〜262,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の32%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
8件
15〜20万
5件
20〜30万
7件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,745円/㎡
2025年5月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 87,000円 2,654円/㎡
2023年8月 5〜6階 2SLDK 95㎡〜 277,000円 2,838円/㎡
2023年8月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 262,000円 2,684円/㎡
2023年3月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 215,000円 3,046円/㎡
2023年11月 5〜6階 2SLDK 50㎡〜 259,000円 4,852円/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 259,000円 2,654円/㎡
2022年8月 3〜4階 ワンルーム 50㎡〜 150,000円 2,810円/㎡
2022年2月 3〜4階 ワンルーム 50㎡〜 150,000円 2,810円/㎡
2021年8月 7〜8階 ワンルーム 45㎡〜 150,000円 3,079円/㎡
2021年2月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,833円/㎡
2021年2月 7〜8階 1K 45㎡〜 150,000円 3,079円/㎡
2019年9月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,593円/㎡
2019年4月 3〜4階 ワンルーム 50㎡〜 137,000円 2,566円/㎡
2019年1月 9〜10階 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,593円/㎡
2018年3月 5〜6階 2SLDK 95㎡〜 215,000円 2,203円/㎡
2017年6月 3〜4階 1K 50㎡〜 140,000円 2,623円/㎡
2017年10月 3〜4階 1K 50㎡〜 137,000円 2,566円/㎡
2016年4月 3〜4階 1K 50㎡〜 140,000円 2,623円/㎡
2015年4月 3〜4階 1R 30㎡〜 85,000円 2,593円/㎡
2015年12月 3〜4階 1K 50㎡〜 150,000円 2,810円/㎡
2014年9月 3〜4階 1K 50㎡〜 138,000円 2,585円/㎡
2014年6月 3〜4階 1K 50㎡〜 145,000円 2,716円/㎡
2013年7月 3〜4階 1K 45㎡〜 145,000円 2,976円/㎡
2013年6月 3〜4階 1R 50㎡〜 145,000円 2,716円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。