クレヴィア文京根津
東京都文京区根津1丁目1-15 | 築6年 | 38戸
最新データ
2022年6月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は144.0万円。周辺エリア平均（130.2万円）を10.6%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を13.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万140万120万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の123.2万/㎡から2022年は142.2万/㎡へ、2年間で15.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均5,599万円です。2LDKが最も高く平均9,638万円、１ＬＤＫは平均5,599万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
4件 |
5,599万 |
5,282万 |
5,800万 |
| 1SLDK |
3件 |
6,027万 |
5,869万 |
6,306万 |
| 2LDK |
2件 |
9,638万 |
9,299万 |
9,976万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区根津1丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.53m² ～ 67.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 合田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレヴィア文京根津 |
2020 |
38戸 |
144.0万 |
8,990万 |
| ラグジュアリーアパートメント文京根津 |
2004 |
21戸 |
149.7万 |
5,680万 |
| シーアイマンション根津宮永 |
1999 |
40戸 |
144.6万 |
8,480万 |
| イニシア文京根津 |
2015 |
35戸 |
220.0万 |
14,980万 |
| シティハイツ根津 |
1990 |
26戸 |
85.4万 |
7,980万 |
| レジデンスノーブル文京根津 |
2017 |
22戸 |
210.5万 |
14,000万 |
| ゼネラル根津 |
1988 |
19戸 |
- |
- |
| 朝日根津マンション |
1986 |
47戸 |
120.6万 |
6,180万 |
| クレストホーム根津 |
1995 |
23戸 |
111.8万 |
5,080万 |
| ダイナシティ文京根津 |
2004 |
103戸 |
161.3万 |
6,000万 |
| 弥生コーポ |
1970 |
26戸 |
47.4万 |
2,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1SLDK |
123.2万 |
130.6万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,990万 |
143.98万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,380万 |
134.22万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
10,000万 |
148.26万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
1SLDK |
40㎡〜 |
5,480万 |
135.31万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
1SLDK |
40㎡〜 |
5,100万 |
125.93万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
1SLDK |
40㎡〜 |
4,990万 |
123.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。