グリーンパーク本郷
東京都文京区本郷4丁目16-5 | 築1年 | 48戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
217.5万円/㎡
レンジ
163.1〜271.9万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.265
補正係数 ×1.265
代表面積 35.61㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
２ＬＤＫ
8,544万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 8,544万 | 8,233万 | 8,700万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷4丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-11（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 35.61m² ～ 74.09m² |
| 分譲会社 | 坂入産業 |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | HUMANCARE |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
🚉
徒歩2分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩12分
水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
学区情報
小学校
文京区立本郷小学校
中学校
文京区立本郷台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク本郷 | 2025 | 48戸 | 252.2万 | 8,980万 |
| GREEN PARK本郷 | 2025 | - | - | - |
| アーバンフォレスト後楽園 | 2001 | 34戸 | 162.0万 | 11,000万 |
| パンテオン文京区役所前 | 2004 | 22戸 | - | - |
| プレジール本郷ステーションプラザ | 1998 | 33戸 | 135.3万 | 5,280万 |
| アーバンビュー本郷 | 2005 | 34戸 | 195.1万 | 12,800万 |
| 本郷真砂坂ハイツ | 1981 | 38戸 | 73.5万 | 2,990万 |
| 真砂坂ハイツ | 1981 | 40戸 | 131.1万 | 3,980万 |
| 関口製本ビル | 1977 | - | - | - |
| セントヒルズ春日 | 1983 | 38戸 | - | - |
| オープンレジデンシア本郷後楽園 | 2019 | 40戸 | 184.2万 | 5,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 8,980万 | 252.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額250,000円。
1LDK
250,000〜250,000円
250,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 250,000円 | 6,222円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 250,000円 | 6,126円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。