メゾンタカクラ
東京都文京区小石川2丁目17-18 | 築36年 | 9戸
賃料の推移
15万12万9万6万
20132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2023年には130,000円へ、100.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.2万円/㎡
レンジ
97.0〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.705
補正係数 ×0.705
代表面積 15.1㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・30件）で、平均14,784万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,784万円、1Rは平均1,375万円です。
３ＬＤＫ
14,784万
30件
２ＬＤＫ
7,681万
15件
２ＤＫ
4,445万
7件
１ＬＤＫ
3,976万
2件
１Ｋ
2,803万
2件
１ＤＫ
2,417万
3件
1R
1,375万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 14,784万 | 7,741万 | 35,000万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 7,681万 | 5,278万 | 11,550万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 4,445万 | 1,887万 | 6,200万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,976万 | 3,751万 | 4,200万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,803万 | 2,333万 | 3,272万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,417万 | 1,315万 | 4,222万 |
| 1R | 7件 | 1,375万 | 1,340万 | 1,429万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川2丁目17-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 13.46m² ～ 40.00m² |
| 施工会社 | 山品建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
🚉
徒歩5分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
礫川小学校
中学校
第三中
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンタカクラ | 1990 | 9戸 | 59.4万 | 800万 |
| 小石川コーポビアネーズ | 1979 | 54戸 | 80.6万 | 3,480万 |
| アトラス文京小石川 | 2024 | 47戸 | 289.2万 | 17,300万 |
| ブライエント小石川 | 2004 | 58戸 | 161.1万 | 12,980万 |
| クレヴィア文京小石川 | 2016 | 38戸 | 140.9万 | 8,290万 |
| アールヴェール小石川 | 1997 | 34戸 | 178.9万 | 11,480万 |
| コスモ小石川 | 1995 | 64戸 | 176.3万 | 9,280万 |
| 小石川ヒルズ | 2002 | 80戸 | 226.0万 | 16,280万 |
| 小石川パーソナルハウス | 1978 | 29戸 | 96.3万 | 4,880万 |
| フォルム小石川 | 1990 | 107戸 | 215.9万 | 19,000万 |
| ストーク小石川 | 1991 | 46戸 | 118.7万 | 2,400万 |
売買データ分析（7件）
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 52.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 49.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 47.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 780万 | 54.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 51.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 49.06万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 800万 | 59.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額65,250円。2DKなら月額131,500円が相場です。
ワンルーム
64,000〜68,000円
65,250円
1K
65,000〜67,000円
65,400円
2DK
130,000〜133,000円
131,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
10〜15万
2件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,290円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,290円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 133,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,941円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,290円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,824円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。