キャッスルステージ茗荷谷駅前

東京都文京区小日向4丁目6-3 | 築19年 | 28戸

推定相場

キャッスルステージ茗荷谷駅前

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万

201120172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の107万/㎡から2019年は97.4万/㎡へ、8年間で8.9%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2025年には89,200円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均15,335万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,335万円、１Ｋは平均2,476万円です。

２ＬＤＫ

6件

9,462万

１Ｋ

4件

2,476万

３ＬＤＫ

10件

15,335万

6件

2,739万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	9,462万	6,871万	12,000万
１Ｋ	4件	2,476万	1,381万	3,271万
３ＬＤＫ	10件	15,335万	7,457万	21,306万
1K	6件	2,739万	2,376万	3,041万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は105.4万円で、1-3階（104.6万円）と比べて0.8万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

104.6万/㎡

3件

4-7階

105.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区小日向4丁目6-3
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	20.51m² ～ 29.64m²
分譲会社	アーバン・ビルド
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	田園都市ライフサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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護国寺駅

東京メトロ有楽町線

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白山駅

JR越後線 / 都営三田線 / 琴電長尾線

徒歩21分

学区情報

小学校

窪町小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルステージ茗荷谷駅前	2007	28戸	94.8万	1,950万
ベルメゾン茗荷谷	1993	10戸	-	-
茗台ハイツ	1968	21戸	48.9万	2,990万
クレド小日向	1997	41戸	163.6万	6,280万
小日向サニーハイツ	1987	29戸	69.2万	1,260万
ルミネリックスα茗荷谷駅前	1998	21戸	121.0万	6,480万
文京小日向シティタワー	2002	73戸	147.5万	5,280万
アヴァン文京小日向	2000	50戸	121.6万	3,280万
メゾン茗荷谷	1982	8戸	38.0万	850万
メゾンK.サンク	1992	6戸	84.5万	7,480万
ドミ小石川	1971	94戸	118.7万	12,600万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2017	2019
1K	-	112.1万	97.4万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	94.85万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	95.08万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	102.4万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	112.14万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	111.98万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	112.14万/㎡
2011年2月	低層	1 K	20㎡〜	2,200万	107.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額86,782円。1Kなら月額86,782円が相場です。

ワンルーム

90,500円

90,000〜91,000円

86,782円

75,000〜137,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

69件

10〜15万

6件

全 85 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	99,000円	4,820円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	91,000円	4,426円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,377円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,047円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,037円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,041円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,183円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,900円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,086円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,041円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,037円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,852円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,040円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	86,900円	3,945円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,895円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,284円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,900円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,086円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,144円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,183円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,388円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,280円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,047円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,138円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	4,192円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,891円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,192円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,988円/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	4,287円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,086円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。