ブリリア小日向
東京都文京区小日向2丁目24-8 | 築22年 | 22戸
売買㎡単価の推移
300万230万160万90万
20092011201620242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の95.5万/㎡から2026年は227.5万/㎡へ、17年間で138.3%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
221.0万円/㎡
レンジ
165.8〜276.3万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×1.276
補正係数 ×1.276
代表面積 123㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・6件）で、平均16,390万円です。4LDKが最も高く平均33,252万円、1LDKは平均11,039万円です。
1LDK
11,039万
2件
2LDK
16,390万
6件
3LDK
20,305万
4件
4LDK
33,252万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 11,039万 | 10,139万 | 11,938万 |
| 2LDK | 6件 | 16,390万 | 14,053万 | 20,800万 |
| 3LDK | 4件 | 20,305万 | 17,668万 | 22,895万 |
| 4LDK | 5件 | 33,252万 | 30,890万 | 35,194万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小日向2丁目24-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 77.96m² ～ 156.25m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
🚉
徒歩12分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
小日向台町小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア小日向 | 2004 | 22戸 | 227.4万 | 20,800万 |
| ザ・ドチェスター小日向 | 2004 | 12戸 | 90.7万 | 13,200万 |
| グランリビオ久世山 | 2004 | 20戸 | 92.7万 | 7,980万 |
| グランシャトレ文京小日向 | 1998 | 14戸 | 165.0万 | 11,580万 |
| ネオマイム文京音羽 | 2004 | 78戸 | 105.3万 | 2,550万 |
| 菱和パレス音羽 | 1998 | 45戸 | 108.3万 | 2,200万 |
| レクセルマンション音羽 | 1997 | 32戸 | 162.6万 | 9,880万 |
| 音羽ヒルサイドテラス | 2004 | 10戸 | - | - |
| サカエ音羽マンション | 1978 | 38戸 | 93.3万 | 3,780万 |
| グラン・ミュゼ小日向 | 1991 | 5戸 | 118.2万 | 20,000万 |
| コーポ音羽 | 1976 | 6戸 | 40.5万 | 1,020万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
1億以上
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 94.4万 | 89.2万 | 119.7万 | - | - | - | 227.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 264.4万 | 248.7万 | - |
| 3LDK | 108.5万 | 97.6万 | - | - | 112.2万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 20,800万 | 227.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 30,890万 | 240.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 31,990万 | 248.95万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 32,990万 | 256.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 33,980万 | 264.44万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 33,980万 | 264.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 14,500万 | 112.19万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 10,950万 | 119.74万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,250万 | 89.19万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 97.09万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 12,000万 | 97.57万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 91.68万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 7,300万 | 93.64万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 14,000万 | 113.83万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 12,700万 | 103.26万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 6,200万 | 79.53万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 10,500万 | 95.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額254,000円。3LDKなら月額254,000円が相場です。
2LDK
200,000〜300,000円
250,000円
3LDK
250,000〜258,000円
254,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
3件
30万以上
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 258,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 300,000円 | 3,281円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。