ファミールグラン小日向
東京都文京区小日向2丁目10-23 | 築26年 | 23戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201120132014202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の87.4万/㎡から2025年は162.5万/㎡へ、14年間で85.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・13件）で、平均18,023万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,023万円、１Ｒは平均2,723万円です。
１ＤＫ
3,420万
3件
２ＬＤＫ
9,805万
13件
１Ｒ
2,723万
3件
３ＬＤＫ
18,023万
13件
１ＬＤＫ
5,685万
3件
１Ｋ
3,266万
8件
2LDK
9,347万
2件
2SLDK
11,817万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 3件 | 3,420万 | 2,693万 | 4,200万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 9,805万 | 6,214万 | 17,000万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,723万 | 2,437万 | 3,200万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 18,023万 | 9,437万 | 84,692万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,685万 | 4,454万 | 6,525万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,266万 | 2,518万 | 4,790万 |
| 2LDK | 2件 | 9,347万 | 9,114万 | 9,580万 |
| 2SLDK | 3件 | 11,817万 | 10,853万 | 13,444万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
139.5万/㎡
3階以上
2件
84.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小日向2丁目10-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 65.06m² ～ 107.07m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 丸紅建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
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徒歩9分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
小日向台町小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールグラン小日向 | 2000 | 23戸 | 162.5万 | 12,980万 |
| 秀和小日向レジデンス | 1978 | 30戸 | 138.5万 | 12,990万 |
| パークホームズ文京小日向ザレジデンス | 2018 | 64戸 | 170.1万 | 15,790万 |
| パークハイム小日向 | 1983 | 15戸 | 135.0万 | 9,480万 |
| グラン・ミュゼ小日向 | 1991 | 5戸 | 118.2万 | 20,000万 |
| 小日向テラス | 2010 | 9戸 | - | - |
| ＣＲＯＳＳ小日向 | 2010 | 10戸 | 145.6万 | 12,900万 |
| 小日向マンション | 1967 | 21戸 | 55.5万 | 2,190万 |
| ヴェルレージュ小日向 | 1997 | 31戸 | 145.4万 | 13,690万 |
| ベルレージュ小日向 | 1997 | 30戸 | 145.4万 | 13,690万 |
| ブリリア小日向 | 2004 | 22戸 | 227.4万 | 20,800万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 87.4万 | - | - | - | 175.0万 | 162.5万 |
| 2LDK | - | 79.9万 | - | - | 142.2万 | - |
| 2SLDK | - | - | 81.6万 | 120.7万 | 157.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 12,980万 | 162.46万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 9,250万 | 142.18万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 12,980万 | 156.96万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 13,980万 | 174.97万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 120.68万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81.62万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,200万 | 79.93万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 87.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。