東芝町のマンション相場
東京都府中市東芝町 | 98件の成約データ
東京都府中市東芝町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.2万円（成約98件、前年比+5.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価54.8万円に対し、築20年は49.5万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
24件
54.8万/㎡
築10年
16件
56.2万/㎡
築15年
24件
48.7万/㎡
築20年
33件
49.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。３ＬＤＫの平均価格は4,169万円。
４ＬＤＫ
42件
4,780万円
３ＬＤＫ
53件
4,169万円
平均㎡単価
47.2万/㎡
前年比 ▲5.4%
平均価格
4,042万円
取引実績
98件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.7万円から2026年は㎡47.8万円へ、18年間で+4.6%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
46
築11-15年
47
築16-20年
45
築21-25年
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,832万円
53件
４ＬＤＫ
4,295万円
42件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
49.1万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
55.8万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東芝町のマンション一覧（2棟）
エフユニバース
築23年
| 15階建
| 587戸
売買0件
プラウド府中東芝町
築12年
| 10階建
| 98戸
売買0件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,748 | - |
| 2017 | 258,654 | - |
| 2019 | 260,232 | +145 |
| 2021 | 260,253 | +717 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
| 2024 | 260,998 | +1,483 |
所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
東芝町は府中市内32地区中16位（上位50%）。
単価47.2万/㎡。
1つ上の晴見町とは7%の差。
中価格帯（12〜22位）