幸町のマンション相場
東京都府中市幸町 | 55件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都府中市幸町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価64.0万円（成約55件、前年比+0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価106.9万円に対し、築20年は54.6万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
106.9万/㎡
築5年
8件
73.4万/㎡
築10年
8件
62.5万/㎡
築15年
26件
61.6万/㎡
築20年
2件
54.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。１Ｋの平均価格は2,317万円。
４ＬＤＫ
3件
5,294万円
３ＬＤＫ
24件
4,522万円
２ＬＤＫ
11件
3,950万円
１Ｋ
13件
2,317万円
平均㎡単価
64.0万/㎡
前年比 ▲0.7%
平均価格
3,420万円
取引実績
55件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡51.9万円から2025年は㎡59.4万円へ、16年間で+14.5%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
61
築11-15年
55
築16-20年
60
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,154万円
24件
１Ｋ
1,985万円
13件
２ＬＤＫ
3,627万円
11件
４ＬＤＫ
4,967万円
3件
１Ｒ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
4,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｒ
64.0万/㎡
2024年第3四半期
6,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第2四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2024年第2四半期
3,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
2024年第1四半期
5,500万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
64.7万/㎡
2024年第1四半期
5,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
20㎡〜
・１Ｋ
90.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幸町のマンション一覧（3棟）
ヴェラクシスガーデン府中
築21年
| 地下1階付11階建
| 221戸
4,480万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買92件
リンクスレガーミ
築19年
| 6階建
| 42戸
1,550万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴィータローザ府中
築20年
| 6階建
| 42戸
売買0件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,748 | - |
| 2017 | 258,654 | - |
| 2019 | 260,232 | +145 |
| 2021 | 260,253 | +717 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
| 2024 | 260,998 | +1,483 |
所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
幸町は府中市内32地区中7位（上位78%）。
単価64.0万/㎡。
1つ上の清水が丘とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）