住吉町の一戸建て相場

Name: 住吉町の一戸建て相場データ（府中市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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東京都府中市住吉町 | 160件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都府中市住吉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.9万円（成約160件、前年比-5.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

住吉町の一戸建て

154件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,374万円

うち土地分

6,810万円

うち建物分

564万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,454万円。軽量鉄骨造（3,947万円）との差は292%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

15,454万

6件

鉄骨造

6,373万

4件

木造

5,072万

143件

軽量鉄骨造

3,947万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,240万

23件

80〜100㎡

5,004万

82件

100〜120㎡

5,012万

29件

120〜150㎡

4,469万

6件

150㎡以上

10,994万

20件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,230万

12件

4〜6m

5,084万

110件

6〜8m

5,251万

14件

8m以上

7,815万

19件

住吉町 42.9万/㎡府中市内 13位/32地区

平均㎡単価

42.9万/㎡

前年比 ▼5.6%

平均価格

4,678万円

取引実績

160件

平均面積

115㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

51万

41万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,736万円

11件

３ＬＤＫ

4,745万円

11件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

３ＤＫ

2,500万円

1件

３Ｋ

2,500万円

1件

２ＬＤＫ

3,700万円

1件

５ＬＤＫ

6,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,500万円 60㎡〜・３Ｋ 41.7万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 54.1万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 165㎡〜・２ＬＤＫ 22.4万/㎡

2026年第1四半期 6,300万円 135㎡〜・５ＬＤＫ 46.7万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 44.8万/㎡

2025年第4四半期 4,400万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 44.0万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 47.0万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 65㎡〜・３ＤＫ 38.5万/㎡

2025年第4四半期 4,100万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 54.7万/㎡

2025年第3四半期 5,500万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 52.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（府中市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	256,748	-
2017	258,654	-
2019	260,232	+145
2021	260,253	+717
2023	260,078	+731
2024	260,998	+1,483

所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）

将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%

府中市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

府中市の一戸建てマップ

府中市内のエリアランキング

住吉町は府中市内32地区中13位（上位59%）。単価42.9万/㎡。 1つ上の本宿町とは1%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 府中町

67.3万

+57%

11 白糸台

44.3万

+3%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 本宿町

43.2万

+1%

13 住吉町 ◀

42.9万

―

14 晴見町

42.3万

-1%

15 栄町

41.5万

-3%

16 西府町

41.4万

-4%

17 紅葉丘

41.2万

-4%

18 朝日町

40.3万

-6%

19 新町

40.2万

-6%

20 分梅町

39.8万

-7%

21 浅間町

39.6万

-8%

22 武蔵台

39.5万

-8%

お手頃帯（23〜32位）

23 天神町

38.6万

-10%

32 日新町

32.1万

-25%

他 8 地区

最寄り駅の相場

住吉町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
府中市住吉町１丁目３５番４外	39.1万/㎡	+1.8%	店舗,事務所	中河原 220m
府中市住吉町５丁目２１番５１	28.6万/㎡	+2.9%	住宅	中河原 500m
府中市住吉町３丁目７９番６１	25.1万/㎡	+2.4%	住宅	中河原 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

住吉町の他の不動産相場