緑町の土地相場

Name: 緑町の土地相場データ（府中市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都府中市緑町 | 63件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

東京都府中市緑町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価144.4万円（成約63件、前年比-21.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

緑町の土地

63件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

2,069,332円/坪

推定総額

8,277万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が383,816円高くなります。

4〜6m

215万/坪

12件

6〜8m

234万/坪

37件

8m以上

253万/坪

14件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価273万円で最も高く、不整形（172万円）と比べて59%の差があります。

ほぼ長方形

273万/坪

21件

長方形

223万/坪

27件

ほぼ台形

218万/坪

6件

不整形

172万/坪

5件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（235万/坪）は北道路（215万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。

西

288万/坪

4件

北西

285万/坪

6件

南

235万/坪

8件

東

234万/坪

10件

南西

230万/坪

9件

南東

226万/坪

10件

北

215万/坪

9件

北東

206万/坪

7件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。

住宅

22件

その他

4件

倉庫

1件

緑町 144.4万/坪(43.7万/㎡) 府中市内 3位/31地区

平均坪単価

144.4万/坪

43.7万/㎡

前年比 ▼21.0%

平均価格

9,005万円

取引実績

63件

平均面積

61坪

202㎡

相場の動き

坪単価の推移

453万347万241万135万

200820112014201720212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪124万円から2026年は坪233万円へ、18年間で+87.7%上昇（年平均+4.9%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

2件

1億以上

6件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 19,000万円 82坪〜（270㎡〜） 232.6万/坪

2025年第1四半期 11,000万円 27坪〜（90㎡〜） 404.0万/坪

2025年第1四半期 36,000万円 115坪〜（380㎡〜） 313.2万/坪

2025年第1四半期 20,000万円 67坪〜（220㎡〜） 300.5万/坪

2025年第1四半期 45,000万円 145坪〜（480㎡〜） 309.9万/坪

2025年第1四半期 5,900万円 41坪〜（135㎡〜） 144.5万/坪

2021年第3四半期 4,400万円 23坪〜（75㎡〜） 193.9万/坪

2021年第2四半期 6,900万円 53坪〜（175㎡〜） 130.3万/坪

2021年第2四半期 10,000万円 76坪〜（250㎡〜） 132.2万/坪

2020年第3四半期 3,600万円 27坪〜（90㎡〜） 132.2万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（府中市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	256,748	-
2017	258,654	-
2019	260,232	+145
2021	260,253	+717
2023	260,078	+731
2024	260,998	+1,483

所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）

将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%

府中市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

府中市の土地マップ

府中市内のエリアランキング

緑町は府中市内31地区中3位（上位90%）。坪単価144.4万/坪。 1つ上の府中町とは8%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 宮西町

208.3万/坪

+44%

2 府中町

156.4万/坪

+8%

3 緑町 ◀

144.4万/坪

―

4 美好町

129.9万/坪

-10%

5 八幡町

123.5万/坪

-15%

6 幸町

117.0万/坪

-19%

7 本町

115.2万/坪

-20%

8 清水が丘

106.9万/坪

-26%

9 若松町

101.9万/坪

-29%

10 晴見町

99.6万/坪

-31%

11 朝日町

96.7万/坪

-33%

中価格帯（12〜22位）

12 白糸台

96.5万/坪

-33%

22 小柳町

83.0万/坪

-43%

他 9 地区

お手頃帯（23〜31位）

23 西府町

82.9万/坪

-43%

31 日新町

68.3万/坪

-53%

他 7 地区

最寄り駅の相場

緑町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
府中市緑町２丁目３１番２	38.3万/㎡	+4.6%	住宅	東府中 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

緑町の他の不動産相場