日新町の一戸建て相場
東京都府中市日新町 | 135件の成約データ 他の種別: 土地
東京都府中市日新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.1万円（成約135件、前年比+24.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均14,556万円。木造（4,423万円）との差は229%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
14,556万
木造
126件
4,423万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
2,892万
80〜100㎡
87件
4,306万
100〜120㎡
27件
4,714万
150㎡以上
7件
13,406万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
79件
4,295万
6〜8m
31件
4,713万
8m以上
15件
7,286万
平均㎡単価
32.1万/㎡
前年比 ▲24.3%
平均価格
4,076万円
取引実績
135件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
29万
45万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
31
築11-15年
29
築16-20年
29
築21-25年
26
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,473万円
11件
３ＬＤＫ
3,650万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,740万円
5件
５ＬＤＫ
4,850万円
2件
４ＤＫ
2,050万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,100万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
41.7万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
49.1万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
48.6万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
48.2万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
50.9万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
115㎡〜
36.5万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
105㎡〜
45.7万/㎡
2025年第2四半期
6,300万円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
40.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,748 | - |
| 2017 | 258,654 | - |
| 2019 | 260,232 | +145 |
| 2021 | 260,253 | +717 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
| 2024 | 260,998 | +1,483 |
所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の一戸建てマップ
府中市内のエリアランキング
日新町は府中市内32地区中32位（上位0%）。
単価32.1万/㎡。
1つ上の多磨町とは11%の差。
最寄り駅の相場
日新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市日新町４丁目３７番３６ | 21.2万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 西府 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）