新町の土地相場
東京都府中市新町 | 73件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都府中市新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価83.7万円（成約73件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が314,320円高くなります。
4〜6m
49件
140万/坪
6〜8m
7件
165万/坪
8m以上
16件
134万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価153万円で最も高く、不整形（125万円）と比べて22%の差があります。
台形
3件
153万/坪
ほぼ正方形
5件
150万/坪
長方形
16件
145万/坪
ほぼ台形
13件
144万/坪
ほぼ長方形
26件
137万/坪
ほぼ整形
4件
135万/坪
不整形
6件
125万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（132万/坪）は北道路（149万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
南西
3件
163万/坪
北
18件
149万/坪
南東
5件
148万/坪
西
8件
143万/坪
北西
5件
141万/坪
東
14件
134万/坪
南
18件
132万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
6件
平均坪単価
83.7万/坪
25.3万/㎡
平均価格
4,291万円
取引実績
73件
平均面積
54坪
178㎡
相場の動き
坪単価の推移
164万127万90万53万16万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪92万円から2024年は坪122万円へ、16年間で+33.5%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,500万円
44坪〜（145㎡〜）
79.8万/坪
2024年第3四半期
4,900万円
35坪〜（115㎡〜）
140.9万/坪
2024年第3四半期
5,100万円
35坪〜（115㎡〜）
146.6万/坪
2023年第4四半期
4,700万円
48坪〜（160㎡〜）
97.1万/坪
2023年第3四半期
2,500万円
26坪〜（85㎡〜）
97.2万/坪
2023年第2四半期
3,300万円
33坪〜（110㎡〜）
99.2万/坪
2022年第2四半期
4,300万円
32坪〜（105㎡〜）
135.4万/坪
2022年第1四半期
20,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
66.1万/坪
2021年第4四半期
3,300万円
39坪〜（130㎡〜）
83.9万/坪
2021年第3四半期
790万円
9坪〜（30㎡〜）
87.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,748 | - |
| 2017 | 258,654 | - |
| 2019 | 260,232 | +145 |
| 2021 | 260,253 | +717 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
| 2024 | 260,998 | +1,483 |
所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の土地マップ
府中市内のエリアランキング
新町は府中市内31地区中21位（上位32%）。
坪単価83.7万/坪。
1つ上の多磨町とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市新町３丁目３番４ | 26.8万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 国分寺 1400m |
| 府中市新町２丁目５０番２５外 | 26.7万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 武蔵小金井 2100m |
| 府中市日新町４丁目３７番３６ | 21.2万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 西府 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）