朝日町の一戸建て相場

Name: 朝日町の一戸建て相場データ（府中市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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東京都府中市朝日町 | 99件の成約データ他の種別: 土地

東京都府中市朝日町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.3万円（成約99件、前年比+20.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

朝日町の一戸建て

86件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,134万円

うち土地分

7,570万円

うち建物分

564万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,661万円。木造（5,724万円）との差は51%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

8,661万

11件

木造

5,724万

82件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,768万

20件

80〜100㎡

5,028万

32件

100〜120㎡

7,788万

31件

120〜150㎡

6,208万

9件

150㎡以上

11,034万

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大187%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,559万

4件

4〜6m

5,594万

54件

6〜8m

7,350万

33件

8m以上

5,921万

5件

朝日町 40.3万/㎡府中市内 18位/32地区

平均㎡単価

40.3万/㎡

前年比 ▲20.3%

平均価格

5,080万円

取引実績

99件

平均面積

131㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

37万

57万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,871万円

7件

３ＬＤＫ

5,867万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,050万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,250万円

2件

１Ｋ

6,100万円

1件

５ＬＤＫ

4,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,500万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 59.1万/㎡

2026年第1四半期 6,400万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 55.7万/㎡

2025年第4四半期 6,300万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 60.0万/㎡

2025年第3四半期 4,300万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 26.1万/㎡

2025年第2四半期 6,000万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 52.2万/㎡

2025年第2四半期 800万円 45㎡〜 17.8万/㎡

2025年第2四半期 4,900万円 90㎡〜 54.4万/㎡

2025年第1四半期 4,300万円 65㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 66.2万/㎡

2024年第4四半期 600万円 45㎡〜 13.3万/㎡

2024年第2四半期 3,700万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 33.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（府中市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+706人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得446万円（全国平均の1.13倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	256,748	-
2017	258,654	-
2019	260,232	+145
2021	260,253	+717
2023	260,078	+731
2024	260,998	+1,483

所得: 平均446万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）

将来人口: 2035年+2%、2050年-0.3%

府中市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

府中市の一戸建てマップ

府中市内のエリアランキング

朝日町は府中市内32地区中18位（上位44%）。単価40.3万/㎡。 1つ上の紅葉丘とは2%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 府中町

67.3万

+67%

11 白糸台

44.3万

+10%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 本宿町

43.2万

+7%

13 住吉町

42.9万

+7%

14 晴見町

42.3万

+5%

15 栄町

41.5万

+3%

16 西府町

41.4万

+3%

17 紅葉丘

41.2万

+2%

18 朝日町 ◀

40.3万

―

19 新町

40.2万

+0%

20 分梅町

39.8万

-1%

21 浅間町

39.6万

-2%

22 武蔵台

39.5万

-2%

お手頃帯（23〜32位）

23 天神町

38.6万

-4%

32 日新町

32.1万

-20%

他 8 地区

最寄り駅の相場

朝日町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
府中市朝日町１丁目８番８	29.0万/㎡	+3.2%	住宅	多磨 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

朝日町の他の不動産相場

🏞️ 土地

朝日町の土地相場 →