ラーバン府中
東京都府中市西府町2丁目7-1 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122015201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.4万/㎡から2026年は45.4万/㎡へ、17年間で35.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.0万円/㎡
レンジ
68.0〜102.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.433
補正係数 ×1.433
代表面積 50.27㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均2,570万円です。1SLDKが最も高く平均2,624万円、2SKは平均2,345万円です。
1SLDK
2,624万
5件
2SK
2,345万
2件
2LDK
2,570万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 2,624万 | 2,280万 | 3,106万 |
| 2SK | 2件 | 2,345万 | 2,186万 | 2,503万 |
| 2LDK | 7件 | 2,570万 | 2,140万 | 3,289万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市西府町2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 50.15m² ～ 56.55m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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谷保駅
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学区情報
小学校
府中市立本宿小学校
中学校
府中市立府中第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラーバン府中 | 1996 | 20戸 | 45.4万 | 2,280万 |
| ライオンズガーデン府中アクロスフォート | 2005 | 103戸 | 84.0万 | 7,980万 |
| モナークサンシティ府中 | 1998 | 19戸 | 52.2万 | 3,280万 |
| ブレシア西府レジデンス | 2009 | 65戸 | 57.4万 | 2,400万 |
| ウィンドステージ西府中 | 2002 | 26戸 | 48.1万 | 3,480万 |
| コンフォルシア西府 | 2021 | 36戸 | 60.8万 | 3,980万 |
| タカラ第一ハイツ | 1978 | 10戸 | 22.7万 | 719万 |
| マイキャッスル府中西 | 1999 | 31戸 | 54.9万 | 3,980万 |
| プレミアムレジデンス府中西府駅前 | 2013 | - | - | - |
| クレアホームズ府中西府スカイビュー | 2022 | 55戸 | 74.8万 | 4,980万 |
| 西府コーポ | 1974 | 15戸 | 13.5万 | 450万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 40.5万 | - | - | 42.7万 | - | - | 49.3万 | 45.4万 |
| 2LDK | - | 38.0万 | - | - | - | 58.5万 | - | - |
| 2SK | - | - | 39.5万 | 35.5万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 41.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 43.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.49万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 38.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 37.18万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 38.36万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,130万 | 40.45万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.38万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.87万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.43万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。