西府コーポ
東京都府中市西府町3丁目15-18 | 築52年 | 15戸
最新データ
2023年4月
売買11件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は13.5万円。周辺エリア平均（58.8万円）より77.1%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より77.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.9万/㎡から2023年は13.5万/㎡へ、7年間で28.6%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2023年には58,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・6件）で、平均555万円です。2Kが最も高く平均578万円、2DKは平均555万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
4件 |
578万 |
490万 |
680万 |
| 2DK |
6件 |
555万 |
450万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市西府町3丁目15-18 |
|---|
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.13m² ～ 33.38m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
18.9万 |
18.4万 |
- |
- |
16.8万 |
13.5万 |
| 2K |
- |
- |
21.8万 |
17.9万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
450万 |
13.49万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
490万 |
16.83万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
550万 |
18.89万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
500万 |
15.52万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
490万 |
16.83万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
680万 |
23.35万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
590万 |
20.26万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
480万 |
14.39万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
680万 |
20.38万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
680万 |
20.38万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
550万 |
18.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額55,900円。2DKなら月額55,900円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
58,000円 |
1,991円/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
58,000円 |
1,991円/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
49,000円 |
1,468円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,888円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
52,000円 |
1,558円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,648円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,738円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,738円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
63,000円 |
1,887円/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,888円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,738円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,707円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,682円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,862円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,862円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
53,000円 |
1,645円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,707円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,707円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。