西府コーポ
東京都府中市西府町3丁目15-18 | 築52年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.9万/㎡から2023年は13.5万/㎡へ、7年間で28.6%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2023年には58,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・6件）で、平均670万円です。2Kが最も高く平均698万円、2DKは平均670万円です。
2K
698万
4件
2DK
670万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 4件 | 698万 | 599万 | 814万 |
| 2DK | 6件 | 670万 | 497万 | 850万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市西府町3丁目15-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-12（築52年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 29.13m² ～ 33.38m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
西府駅
JR南武線
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徒歩10分
谷保駅
JR南武線
学区情報
小学校
府中市立本宿小学校
中学校
府中市立府中第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西府コーポ | 1974 | 15戸 | 13.5万 | 450万 |
| ライオンズヴィアーレ府中 | 1998 | 36戸 | 53.6万 | 3,298万 |
| ラーバン府中 | 1996 | 20戸 | 45.4万 | 2,280万 |
| モナークサンシティ府中 | 1998 | 19戸 | 52.2万 | 3,280万 |
| 府中西原住宅 | 1972 | 63戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| プラウド府中東芝町 | 2014 | - | - | - |
| エフユニバース | 2003 | - | - | - |
| ブレシア西府レジデンス | 2009 | 65戸 | 57.4万 | 2,400万 |
| ライオンズガーデン府中アクロスフォート | 2005 | 103戸 | 84.0万 | 7,980万 |
| サンパレス西府中 | 1991 | - | - | - |
| コンフォルシア西府 | 2021 | 36戸 | 60.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 18.9万 | 18.4万 | - | - | 16.8万 | 13.5万 |
| 2K | - | - | 21.8万 | 17.9万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 450万 | 13.49万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 490万 | 16.83万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 550万 | 18.89万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 500万 | 15.52万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 490万 | 16.83万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2K | 25㎡〜 | 680万 | 23.35万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 590万 | 20.26万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 480万 | 14.39万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 680万 | 20.38万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 680万 | 20.38万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 550万 | 18.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額55,900円。2DKなら月額55,900円が相場です。
1DK
49,000〜60,000円
55,800円
2K
58,000〜58,000円
58,000円
2DK
49,000〜63,000円
55,900円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
16件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 58,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 58,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,645円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,707円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。