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スカイコート府中

東京都府中市若松町2丁目3-4 | 築42年 | 49戸

推定相場
スカイコート府中
最新データ
2025年9月
売買67件 / 賃貸186件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（56.9万円）より46.5%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より48.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、12年間で61.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の36,600円から2025年には45,783円へ、25.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の96%・64件）で、平均692万円です。1Kが最も高く平均694万円、1Rは平均692万円です。
1R
64件
692万
1K
3件
694万
間取り件数平均価格最低最高
1R 64件 692万 465万 1,113万
1K 3件 694万 600万 750万

物件概要

所在地東京都府中市若松町2丁目3-4
築年月1984-08（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数49戸
専有面積15.14m² ～ 20.79m²
分譲会社スカイコート
施工会社山田建設 豊国興産
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩5分
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東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
徒歩5分
🚉
多磨霊園駅
京王線
徒歩12分

学区情報

小学校
若松小学校
中学校
浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート府中 1984 49戸 30.5万 600万
サンピア 1989 - - -
レヂオンス東府中 1989 - - -
マキシヴ東府中デュエ 2024 22戸 - -
グローベル東京府中サンクチュアリ 2024 50戸 107.9万 3,780万
モナーク東府中 1979 20戸 36.7万 1,980万
クオラデジール東府中 2008 29戸 77.4万 2,880万
グランヒルズ東府中フォルトナード 2000 50戸 78.0万 5,999万
ベルジュール東府中２ 2014 19戸 66.3万 3,990万
サンヴェール府中の森 1995 40戸 66.0万 4,298万
ミオカステーロ東府中２ 2013 31戸 72.9万 4,980万

売買データ分析（67件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K - 30.3万 - - 34.3万 - - 30.5万
1R 50.5万 32.7万 39.4万 35.5万 32.4万 30.9万 29.6万 35.9万
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 600万 30.46万/㎡
2025年7月 高層 1R 15㎡〜 530万 30.25万/㎡
2025年7月 高層 1R 15㎡〜 640万 36.53万/㎡
2025年5月 低層 1R 20㎡〜 780万 37.52万/㎡
2025年2月 高層 1R 15㎡〜 690万 39.39万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 470万 26.83万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 480万 27.4万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 490万 27.97万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 500万 28.54万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 510万 29.11万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 520万 29.69万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 540万 30.83万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 570万 32.54万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 650万 37.11万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 460万 26.26万/㎡
2023年8月 低層 1R 15㎡〜 630万 31.99万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 599万 30.41万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 620万 32.25万/㎡
2023年3月 高層 1R 15㎡〜 790万 39.82万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 500万 28.49万/㎡
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 480万 27.4万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 450万 25.69万/㎡
2022年9月 中層 1R 20㎡〜 600万 28.91万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 640万 32.49万/㎡
2022年9月 中層 1R 20㎡〜 650万 31.31万/㎡
2022年5月 低層 1R 15㎡〜 610万 34.82万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 580万 33.38万/㎡
2022年2月 高層 1R 15㎡〜 580万 33.38万/㎡
2022年12月 高層 1K 15㎡〜 680万 34.28万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 630万 35.96万/㎡
2021年6月 低層 1R 15㎡〜 610万 39.59万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 610万 39.59万/㎡
2021年5月 低層 1R 15㎡〜 380万 21.69万/㎡
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 640万 36.53万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 465万 26.55万/㎡
2021年12月 低層 1R 15㎡〜 780万 44.53万/㎡
2021年11月 低層 1R 15㎡〜 610万 34.82万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 610万 40.29万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 690万 39.39万/㎡
2019年9月 低層 1R 15㎡〜 560万 31.97万/㎡
2019年7月 高層 1K 15㎡〜 600万 30.26万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 590万 33.68万/㎡
2019年3月 中層 1R 15㎡〜 640万 32.49万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 890万 50.8万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 880万 50.23万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 700万 39.96万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 690万 39.39万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 570万 32.54万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 500万 28.54万/㎡
2017年3月 低層 1R 15㎡〜 850万 48.52万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（186件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額39,897円。1Kなら月額37,627円が相場です。
ワンルーム
39,897円
27,000〜55,000円
1R
39,027円
30,000〜55,000円
1K
37,627円
28,000〜54,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
168件
5〜8万
18件
全 186 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,099円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,797円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,283円/㎡
2025年3月 高層 1K 15㎡〜 41,100円 2,346円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 41,900円 2,018円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,797円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,797円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 41,900円 2,018円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,600円 2,317円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 20㎡〜 40,900円 1,970円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,879円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,065円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,505円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,597円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,284円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 2,726円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,726円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,340円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,569円/㎡
2023年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,600円 2,317円/㎡
2023年3月 高層 1K 15㎡〜 54,000円 2,722円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,340円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,200円 2,039円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,059円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,884円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,600円 2,317円/㎡
2022年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 39,500円 2,255円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 41,100円 2,086円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,017円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,726円/㎡

他 156 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。