日商岩井府中マンション
東京都府中市緑町2丁目6-1 | 築47年 | 86戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、12年間で64.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.5万円/㎡
レンジ
36.9〜50.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.733
補正係数 ×0.733
代表面積 68.59㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・35件）で、平均3,869万円です。4LDKが最も高く平均5,053万円、3DKは平均2,496万円です。
2LDK
3,565万
8件
2SLDK
3,670万
3件
3DK
2,496万
2件
3LDK
3,869万
35件
4LDK
5,053万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,565万 | 3,113万 | 4,277万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,670万 | 3,458万 | 3,975万 |
| 3DK | 2件 | 2,496万 | 2,489万 | 2,503万 |
| 3LDK | 35件 | 3,869万 | 2,850万 | 4,778万 |
| 4LDK | 7件 | 5,053万 | 4,737万 | 5,572万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
47.8万/㎡
4-7階
17件
46.9万/㎡
8階以上
16件
46.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市緑町2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-08（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 87.01m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
🚉
徒歩11分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第二小学校
中学校
府中市立浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井府中マンション | 1979 | 86戸 | 58.0万 | 3,980万 |
| 陽輪台府中 | 1975 | - | - | - |
| アビエス府中 | 1995 | 30戸 | 32.1万 | 2,980万 |
| シーザーレジデンス東府中 | 1984 | 52戸 | 30.7万 | 650万 |
| ハーモニーレジデンス府中の杜 | 2010 | 35戸 | 65.8万 | 1,740万 |
| ファインスクェア府中緑町グラン | 2026 | - | - | - |
| ステージグランデ府中東 | 2008 | - | - | - |
| スパシエルクス府中 | 2007 | 41戸 | 77.6万 | 1,590万 |
| プレシス府中リヴェスタ | 2015 | - | - | - |
| ベルジュール府中 | 2010 | 25戸 | 86.0万 | 5,200万 |
| ファインスクェア府中緑町 | 2024 | - | - | - |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.9万 | 42.8万 | 47.4万 | 46.9万 | 53.3万 | 47.6万 | 59.2万 | 55.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 51.7万 | - | - |
| 2LDK | 42.8万 | 50.0万 | 46.8万 | - | 58.0万 | - | - | - |
| 3DK | - | - | 31.5万 | - | - | - | - | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.33万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.03万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.03万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.7万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,098万 | 46.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.79万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 48.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.45万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 43.89万/㎡ |
| 2015年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 30.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.45万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。